大房东和二房东解约租客怎么办

Question

如题所述

Answer 1

大房东和二房东签订的解约合同需要租客确认无异议，租客应该先与二房东协商解约事宜并退还房租，如果大房东同意，可以直接解约，否则需要通过法律途径解决。

在租赁市场中，有些二房东会与大房东签订“解约协议”，将房子转租给租客。如果租客需要解约，需要与二房东或大房东协商解约事宜。一般而言，二房东需要与大房东协商解约事宜并得到其同意，才能与租客解约。因此，租客应该先与二房东协商解约事宜，并退还房租（如有未使用月份）。如果大房东同意解约，可以达成口头协议并由大房东出具书面文件，明确解约时间、责任等事宜，起到保障作用。但是，如果大房东不同意解约，需要通过法律途径解决。租客可以通过法院诉讼或仲裁机构申请解除租赁合同。需要注意的是，在解约过程中，租客需要保留签订租赁合同及其它证明材料，以备在法律途径中使用。同时，需要关注租赁合同中约定的解约条款，进行合法操作。

如果大房东同意解约，但是二房东不同意退还租金怎么办？如果二房东不同意退还租金，租客可以通过法律途径进行维权。如果签订的是标准化合同，则可以向有关部门进行投诉，或者通过仲裁机构解决争议。如果签订的是自行拟定的合同，则需要通过法院诉讼解决。在维权过程中，需要保存相关证明材料并保持沟通，尽可能达成和解协议。

对于大房东和二房东解约租客的问题，首先需要了解相关法律法规，在合法范围内进行操作。在解约过程中，应当与二房东进行充分协商，尽力达成一致意见。如果无法达成一致意见，需要通过法律途径解决。在维权过程中，需要保留相关证明材料，尽可能采取和解措施。

【法律依据】：
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

Answer 2

大房东和二房东解约后，租客应该根据租赁合同约定和法律规定来确定自己的权利和义务。
1. 租客与大房东建立租赁关系，二房东只是作为转租人。如果大房东与二房东解约，租客应该根据租赁合同约定和法律规定来确定自己的权利和义务。如果租赁合同中有关于转租的约定，二房东应该根据合同约定与大房东解约，并且保证租客的租赁权益不受影响。如果租赁合同中没有关于转租的约定，租客可以与大房东协商解决自己的租赁问题。
2. 大房东与二房东解约后，如果租赁合同中没有关于转租的约定，且大房东与二房东的解约行为符合法律规定，那么租客就无法继续居住在该房屋中。
总之，租客应该根据实际情况和法律规定来确定自己的权利和义务，并积极维护自己的租赁权益。