父母赠予子女房屋需要缴税吗？

Question

如题所述

Answer 1

父母赠予子女房屋需要缴税，但根据不同情况可以享受税收优惠政策，需要根据当地相关规定办理相关手续。

在我国，父母赠予子女房屋是一种比较普遍的方式，但这种行为会涉及到财产交易和税收问题。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国继承法》等法律规定，父母赠予子女房屋应当依照相关税收规定办理。首先，如果赠予的房屋为唯一住房，且持有满5年，则可以享受个人所得税优惠政策。具体来说，赠予房屋的父母可以根据市场价格估算代价，按不超过1%的税率缴纳涉及契税、印花税等税费。此外，如果房屋已纳入个人所得税计税范围，则需要在下一次个人所得税申报时进行申报。其次，如果赠予的房屋是商业性质，需要进行契税和印花税的缴纳。通常情况下，契税费率为1%-3%，印花税费率为0.05%。需要注意的是，赠予房屋涉及到财产转移和税收问题，必须在当地国土资源和税务部门进行报备和登记。具体缴纳的税费和缴纳方式也需要根据当地相关规定进行办理。

赠予房屋是否可以享受赠与税优惠政策？根据我国税收政策，如果赠予的房屋为唯一住房，且持有满5年，则可以享受个人所得税优惠政策。但如果赠予的房屋不符合上述条件，则需要按照正常的赠与税规定进行缴纳。

父母赠予子女房屋需要缴纳税费，但可以根据不同情况享受税收优惠政策。具体缴纳的税费和缴纳方式需要根据当地相关规定进行办理。

【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。