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我买了一个没超过5年的二手房子 请问下过户费用怎么算?
是个105平方的房子,总价格是43万元,请问下过户费用我应该拿多少够啊?
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推荐答案 2013-01-03
没过5年的有点贵 ,大约在4万元左右哇 ,你刚刚看了楼上的说百分之1点5可能会有一些高兴了吧 可是实在没有那么好 ,你的没过5年这一条就增加惩罚性税收百分之5,5 。如果可以要求原房主承担一部分也是合理的 ,因为他们违反了国家政策 ,5年内出售了 ,才使税费这么高的 。
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其他回答
第1个回答 2013-01-03
主要是契税1.5%,其他没有多少了。
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买
二手房房子
没到
5年
,评估2500
一个
平方,
请问过户
大概需要多少钱,
费用
的...
答:
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税
,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承...
房子过户
收多少手续费?
答:
交易手续费:5元/平方米,卖主承担50%费用
。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费:50元/套,买主应缴费用。权证印花税:5元/本。房产证(PremisesPer...
五年
内
二手房过户
,交多少税?
答:
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年
,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%= 四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件90 评估...
二手房子过户
费
怎么算?
答:
一般来说,房屋产权已经满五年的,那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的,
则按二手房房价的1%预缴纳,并按照超率累进税率计算
,多退少补。4、房屋交易手续费 在通常情况下,房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的,有的地方是3元/平方米,有的地方则是6元/平方米。提醒!不同的地区...
没有满
5年的房子
,
过户
费
怎么算
呢?
答:
二、
二手房
交易
过户费用
:1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。2、营业税:
房屋
产权取得满五年的免征,未
超过五年的
按房价5.8%缴纳,卖方承担。3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价...
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