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    • 家乡县城里新建的没有房产证,只有集体土地使用证的房子可以买吗?

    在我们老家县城，去年建好的房子，集体规划，私人建造的房子，有五层，那位朋友想把第三层卖给我，但是办不了房产证，只有集体土地使用证，能买吗?

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    推荐答案   2013-11-22
    我们这边的农村也是没有房产证的,只有土地使用证的,不是不办理房产证,而是相关部门根本就不能办理.除非是国有土地的才给办理土地证!
    像你朋友要买的这个房子,最好是别买,因为它这种的话,土地证是不能分割的,只有一本!再说,是集体土地,更加不可能变更名字,而他又是买一层!
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    其他回答
    第1个回答  2013-11-22
    不能买,买卖存在相当大的风险.卖方随时可以反悔.也就是这种买卖不受法律保护
    第2个回答  2013-11-22
    应该说是土地使用证，不是土地证，所有权为集体所有．土地使用证和房产证是分开的两码事，这块宅基地使用人为对方，并不能证明地上建筑物产权就是他的，如果有相关证明，不存在房子所有权争议了．不知建房是办理了施工许可证和规划许可证了没有？
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