综述:这部分属于你这一整栋楼房的公共部分,无论业主还是开发商都没有权利进行私自买卖,并且规划图上已经署明它所属功能,如果强制进行围栏或者搭建,强拆和处罚是最终的结果。可参考《物权法》。
物权法的性质是私法:私法性质是基于民法的性质产生的;物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系。物权法是财产法;物权法是强行法;物权法是普通法;物权法是固有法。基本原则是贯穿一部法律始终的基本精神和基本理念。
物权法介绍
在中国的立法和学理上,有确定一部法律的基本原则的习惯:物权法定原则;一物一权原则;公示公信原则。中华人民共和国物权法是为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,制定的法规。