请问我需要出售房产，但是产证上有我和我爸妈名字，而且我妈去世了！怎么样才能出售？？

Question

如题所述

Answer 1

需要先办理继承，。确权后，。才可以卖掉。
住房登记人是你和你爹妈，那就是你俩合法拥有财产，没有约定份额，你们各占三分之一份额。
在你母亲无遗嘱指定继承人前提，需要按照继承法规定第一序列继承人，死者配偶，死者爹妈，死者子女，三方平均分配继承那三分之一。
需要你召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理继承公证，选取你或是你爹一人继承，其他人签署放弃继承协议，做个公证，得到公正书，再去房管办理继承过户，重新办一本房产证，去掉你母亲姓名，就可以了，
此时住房确权，可以自由买卖了。