工抵房能正常贷款可以说明房子没问题吗
工抵房大部分都是可以贷款的。所谓工抵房就是房子给施工单位了，房款从工程款里面扣，但是大部分工抵房都没有网签，还是可以从售楼处走正常销售渠道的。
如果能办贷款是不是就意味着房子就没问题
1.没有取得房权证的房屋；没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记，因而不能贷款；
2.集体土地上的房屋；集体土地上房屋没有缴纳土地出让金，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款；
3.房龄很老的房屋；房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；
4.旧城改造内的房屋；旧城改造内的房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款；
5共有人不同意贷款的房屋；房屋共有人和所有权人有同样的权力，若不同意的话则不能贷款；
6土地使用权已抵押的房屋；根据房屋所有权和其所占用的土地使用权一致的原则，若土地使用权已被抵押则房屋不能贷款；
7法律、法规规定禁止办理贷款的其他房屋。
买房做贷款是不是银行受理了就基本没问题啦
在银行放款下来前，一切都是不确定的。在办理房贷时，购房者需要和银行签订贷款合同，确定贷款金额、贷款年限、还款方式等，这个流程一般称为“面签”。
除了签订贷款合同，银行还会要求购房人提供半年或一年的银行流水、个人征信、收入证明等资料。银行流水的要求为月收入是房贷月供的两倍或两倍以上，如果低于这个水平，可能会影响贷款。银行流水主要用来确定购房者的还款能力，如果银行流水不够，也可以提供支付宝、微信等流水，很多银行都是可以接受的。
银行在放款之前，同样会审查购房者的征信情况。如果你办理了其他大额贷款或者额度很高的信用卡，银行可能会拒绝放款，因为这些行为会让银行觉得你很缺钱，怀疑你的还款能力。
所以，就算房贷审批通过了，也不代表没问题了，只要还没放款，都可能存在变数。总之，房贷放款之前，你最好不要办理其它贷款或者透支高额度的信用卡，更加不要去借网贷。
比如说还有一种情况是，银行自己没有额度，所谓贷款额度，你可以简单理解为，每年人民银行会给每家商业银行一个总的可放贷款的金额规模指标，这个指标取决于商业银行自身的存款等经营情况，以及政策执行情况（比如上一年度是否落实了支持三农、支持小微等等政策性指标）。
简单举例说明，人民银行给某银行2020年100个亿的可放贷款规模指标，当然这个说法不准确，你姑且这么理解吧。然后这100个亿并不是平摊到每个月的，而是根据银行自身的经营安排投放，一般来说银行会倾向于上半年尽快投放大部分，留小部分下半年或年末机动周转使用。原因很简单，早一天放款就早一天收利息。
至于房贷为什么没有发放，具体到今年，原因是中央要求各家商业银行将信贷规模尽可能投放至小微企业，以支持疫情下的中小企业渡过难关。这个不光是经营指标，同时也是个政治任务，算是政策性指标。同时要求银行控制房地产相关贷款的投放进度及规模，一边支持小微企业一边落实房地产调控政策。落到银行头上，就是房贷总规模划了根线，不能超。至于在总规模之内怎么安排，那就是每家银行自己的事了。
能公积金贷款的房子就没问题吗
由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
请问银行贷款已经办理下来的房子，是不是证明房子是合法的，手续齐全的？谢谢
银行贷款已经办理下来的房子，证明房子是合法的，手续齐全的。
工商银行贷款需要什么条件
1、借款人年龄在18周岁以上，并且贷款时间加上借款人年龄不能超过65周岁。
2、申请人征信良好，无逾期等不良记录。
3、申请人有稳定的工作和收入，有偿还贷款的能力。
4、申请人在工商银行办理了银行卡，在工商银行有一定的资产。
拓展资料：
银行贷款流程
1、借款人提出贷款申请：填写贷款申请表时要写明贷款用途，贷款金额，个人财产情况（企业：公司业务状况），使用期限，选择的贷款种类，抵押物，偿还能力等基本信息。
2、递交贷款资料：这里主要根据贷款种类以及银行的要求提交相关资料，主要包括借款人证件资料、收入证明资料、信用状况资料、抵押物资料、担保资料。贷款用途资料等。
3、银行作贷款调查：银行接到申请后开始对借款人的贷款情况做基本调查，原则上是看借款人的还款意愿与还款能力，在这个基础上评定贷款风险。以及所涉及融资产业是否符合国家要求。
4、相关手续办理：这里主要指的是抵押贷款需要办理一个抵押物价值评估的手续，由银行认可的评估机构进行评估并出具价值评估报告，报由银行审批。
5、审批通过，面签合同：审核通过在全方位的考察此笔贷款后，在银行资金充裕的情况下，经过相应银行管理部门审批然后就可以去签订合同，如果是抵押贷款，还需要办理相关的抵押登记手续。
6、一般信贷额度充足的情况下银行放款速度会比较快。但遇到信贷额度紧张的时候，只有耐心等待了。银行房贷审批一般要多久：选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
房子能办贷款是不是说明房子没问题
能办贷款跟房子的质量是没有关系的，这是两码事，能办贷款，这是根据你个人的收入，还有真信来办理的。