贷款买二手房必须要首付款发票吗
必须要。办理二手房需要身份证、结婚证、户口本；有稳定的职业和收入；信用良好，有按期偿还贷款本息的能力（收入证明和银行工资流水）；以不低于所购房产全部价款的30%作为购房首期付款，贷款买二手房必须要首付款发票。
二手房首付款证明谁开
二手房首付款证明应该是由银行给开收据证明，拿去开发商处换发票。按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的。根据我国建设部所颁发的第六条，商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。
买二手房有首付发票吗
购买二手房时，如果你需要支付首付，可以向卖方索要支付首付的发票。但是，一般情况下，二手房的首付是由买方自行支付的，并不像新房需要经过中介机构办理。所以，购买二手房时发票并不是必需的。
如果你需要提供支付首付的发票，可以与卖方协商解决，卖方可以出具支付首付的发票。但是，一般情况下，二手房的首付是由买方自行支付的，并不像新房需要经过中介机构办理。
二手房首付凭证格式是什么？
在房屋交易的过程当中，为了保护当事人双方的权责与义务，往往都需要签订一份相关的凭证。在二手房的交易过程当中，对于首付凭证的格式要求更为严格，需要注意到需要权益的移交问题。那么二手房首付凭证格式是什么呢?下文中就进行了分析说明。一、二手房首付凭证格式是什么?首先，你买房要签订合同的，你们在合同里就把你们办理交易的流程就应该写好了!首先你们要贷款必须要找担保公司，要审核你们的贷款资料以及你的手续是否有问题，看你们是私人签合同还是找中介!私人的话就注意了，你们可以先交点定金给卖方，意思是卖方不能再卖别人。等银行评估以及审核你们的资料没问题了，就是过户了，在过户前，你们可以把合同写好，可以在过户当日把首付款交给卖方(这是合同里面约定的内容)，而此时卖方会给你一张白纸的收条，在你过户完后，就等下新证了，那时名字就是你的呢，但是证会给银行，你只得到银行给你的房产证复印件一个!你付首付款的依据就有这三样：1、合同2、收条3、房产证复印件(已经是你的名字了，说明已经给了首付的)。如果是中介的话，就更没问题了，直接他给你说怎么办就怎么办，用不着自己瞎忙!找中介要找个信誉度高点的，但是一般中介信誉度还是可以!商业贷款一般是在签借款合同的时候银行要求卖方签一个《首付款收条》，银行才会批贷，但是放款之前必须提供有买卖双方名字的转账凭条才会放款。如果是公积金贷款的首付款要在你取件之前转给卖方，如果转账时间在产权时间之后则不能放款。如果您首付款做了资金监管的话，你的首付款会在过户前存到资金监管账户，待过户取件成功过后再由监管方解冻划到业主账户，如果没有做资金监管，一般在过户递件当天业主就会要求您支付首付款。首付款凭条是银行放款的依据。综合上文中的内容可以看出，对于二手房首付凭证格式是什么该问题来说，需要牵涉到房屋的交易内容。一般情况下来说。二手房的首付凭证主要是在房屋过户时由房东出示的。其作用是在银行放款时。二手房首付凭证是银行作为放款的依据。
二手房贷款需要给银行提供什么材料
个人二手住房贷款提交资料是：1．个人二手住房贷款借款申请书；2．具有法律效力的身份证件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）并提供其复印件；3．在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件；4．贷款人认可的经济收入证明；5．借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；6．拟购二手住房的《房产评估报告》。7．贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
买二手房，首付款收据是什么？
买二手房，首付款收据是什么？
首先，你买房要签订合同的，你们在合同里就把你们办理交易的流程就应该写好了！首先你们要贷款必须要找担保公司，要稽核你们的贷款资料以及你的手续是否有问题，看你们是私人签合同还是找中介！私人的话就注意了，你们可以先交点定金给卖方，意思是卖方不能再卖别人。等银行评估以及稽核你们的资料没问题了，就是过户了，在过户前，你们可以把合同写好，可以在过户当日把首付款交给卖方（这是合同里面约定的内容），而此时卖方会给你一张白纸的收条，在你过户完后，就等下新证了，那时名字就是你的呢，但是证会给银行，你只得到银行给你的房产证影印件一个！你付首付款的依据就有这三样：1、合同2、收条3、房产证影印件（已经是你的名字了，说明已经给了首付的）。如果是中介的话，就更没问题了，直接他给你说怎么办就怎么办，用不着自己瞎忙！找中介要找个信誉度高点的，但是一般中介信誉度还是可以！
房款首付款凭证为什么还要首付款收据
1，首付发票只具有债权的法律效力，不具备物权的法律效力，也就是说，开发商目前欠你的是首付款，不是房子。因为根据《物权法》规定，不动产物权发生效力（这里是所有权发生效力）以登记为生效要件。通俗说，达到上述程式中的办理房产证的阶段，房子在法律上才是你的。
2，从目前到签合同这段时间，开发商为追求利益最大化，完全可以将你缴首付款的房子卖给其他人，而且对你只负很轻的责任，因为你没有一纸合同来约束开发商。如果有合同约束，开发商就会承担合同约定的违约责任。
买房首付款收据贷款时，收据银行要收走吗
银行只收影印件。原件可以在检查资料的时候就检查，没有权利带走。
收据原件是客户要保留好换发票的。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法档案如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明档案，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
办理公积金贷款的收据是首付款收据吗
公积金贷款：
住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行列印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
买二手房首付款多久付尾款
二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的
收据丢了怎么办，买房子的首付款收据丢了怎么办
买房子是要开具正规购房发票的，收据只是个证明。正规的发票有好几联，开发商，你，房管部门都有留存。收据你和开具收据的开发商都有一份，你可以凭你的购房协议和身份证找开发商
买房子首付款收据丢了交房的时候怎么办
一、正常情况下，收据只在发生法律时有用。
买房收据，是买方已经付款的重要凭证，也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能，一般这种收据的重要性只会体现在发生法律时，所以在没有发生时不用太担心的，可以带上身份证、合同、银行凭证、汇款记录（流水帐），让开发商把他们的一联影印，并且盖章说明与原件一致，也可以起到上述作用的。
二、万一发生了购房者也可以用银行凭证、汇款记录、合同履行实际情况等作为证据。如果打官司，可以要求出具《调查令》，让律师查阅开发商的收据底根和银行资金往来帐等。只要发生过的事实，谁也抵赖不了的。
对于后果，其实购房者也没什么好担心的。
购房全款收据代替首付款收据能不能取公积金
可以。根据公积金的提取规定，需要提供
1.个人提取住房公积金申请(审批)书；
2.本人身份证原件、影印件(夫妻提取须提供结婚证原件和影印件)。
期房：备案的购房合同和购房发票。
买房首付款收据丢了如果卖房的话需要它嘛
不需要，如果再次交易房屋你只要准备你上次交易时的契税完税发票就好
二手房买卖首付款如何支付
二手房首付款时的注意事项
1.买卖双方在中介协助下签订买卖协议.。
2.买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认
（作为贷款用的首付证明）。
3.银行，买卖双方及中介签订监督付款支付协议（即为四方协议).。
4.买卖双方办理房产过户，中介方协助买方到银行办理贷款手续。
银行审批后放款，将该房款根据四方协议，由银行直接将该款项划入买卖双方指定的账户（一般为卖方账户，该账户由卖方自行到银行开立并自行设定密码。）
5.中介方协助买卖双方办理房产交割手续.。
6.要找一家守信用的中介。
二手房首付款怎么付，这需要提前做足功课，首付款的过程中，会有很多的“陷阱”，需要好好考虑卖方。
二手房贷款首付凭证的介绍就聊到这里吧。