第1个回答 2024-03-10
物业公司负责更换或者业主分摊维修费用。电梯一般都是由物业公司购买和安装的，也是物业公司负责电梯的日常保养和维修工作。费用由业主共同分摊。业主在购买新商品房时都需缴纳公共维修基金，房子的公共部位、公共设施等维修、改造可用公共维修基金进行维修。电梯到期后，业主可按照相关程序申请维修基金作为电梯的更换费用，并由物业或业委会等联系专业人员安装更换新的电梯。如果小区没有设立专项维修基金，那么电梯的更换费用就需要由小区所有的业主共同承担。这是因为电梯作为公共设施，其维修和更换是小区所有业主的共同责任。此外，如果电梯在保修期内出现故障，那么维修和保养的费用应由电梯厂家承担，与小区业主无关。