买房贷款好不好

如题所述

贷款好吗?

有利有弊。贷款最大的好处就是提前消费,比如自己没有足够的钱买房子,这时就可以向银行申请贷款,银行批准后我们就能买房子了,以后按月还贷就可以了。这种贷款可以让用户提前住新房,而且买了住房后房子还有可能涨价。贷款还可以缓解个人资金紧张,当用户出现资金紧张时可以向银行申请或者信用贷款,银行批贷后,贷到的钱可以帮助用户度过难关。贷款的坏处就是后期可能无法按时还贷,这时就会产生很多方面的影响,比如逾期还款后会让征信产生不良,以后办理各种金融业务会比较难;如果是抵押贷款,银行可能会拍卖抵押物,拍卖款项用于归还贷款。

拓展资料:

个人贷款的条件:

1、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

2、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

3、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

4、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。

5、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

提交材料:

1、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。

2、借款人的有效身份证、户口簿。

3、需要有抵押物才能贷款的,必须提供抵押物的权利证明,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

4、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

5、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)。

银行贷款好吗

问题一:银行贷款好不好? 您好!不同的贷款产品是有所差异的,举个简单的例子,个人信用贷款()要求个人的收入、还款能力、无不良信用记录等方面的要求,一般额度较低,还有很多其他种类的。

不同产品不同银行利率和相关条款都有所不同,建议您要在多家银行机构中多做一个对比,这样才比较容易找到【利率更低,额度更高】更适合您的产品。

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问题二:银行贷款如何还比较好 等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。

等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,尔后逐月减少,越还越少。所支骸的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

问题三:个人贷款好吗? 又是你哈,两个问题都是一个性质,我也都回答了。个人建议你最好别去碰,没吃过猪肉,总见过猪跑吧!看过跟相关的电影吧,借钱的人的下场是什么,你要去尝试吗?而且那是不合法的。

社会上那些所谓合法的机构,也是拿银行的钱给你放贷的,他们给你提供抵押,银行向他们收取利息,他再向你收利息,赚取利息的差价,他们也是要对你进行审核的,并不是你想贷就可以贷的,要有稳定的收入,而且贷款额度跟你的收入水平相关,一般不用实物抵押,再说,你要是有抵押物,自己都可以去银行贷款了。

创业,办公司,先理一下自己的思路,如何操办,财务都要懂,你连贷款业务都不清楚,办公司很危险的,三思啊!

问题四:现在银行贷款好贷吗?都需要什么? 基本规定:

1.贷款对象:年满十八周岁,具有完全民事行为能力的中国公民,且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁;。

2.贷款额度:最高授信额度基本无限制。

3.贷款期限:贷款期限一般为1至3年(含);

4.贷款利率:按照银行的贷款利率规定执行;

5.担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

6.还款方式:贷款期限在一年以内的,可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式;贷款期限在一年以上的,可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。

7.需要提供的申请材料:

(1)借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明;

(2)借款人配偶承诺共同还款的证明;

(3)从事生产经营的营业执照,从事许可制经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件;

(4)贷款用途证明(如购货合同等);

(5)生产经营活动的纳税证明;

(6)借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;

(7)银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告;

(8)银行需要的其他资料。

办理流程:

1.客户申请。客户向银行提出申请,书面填定申请表,同时提交相关资料;

2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等;

3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。

问题五:关于银行贷款提前还贷的合适吗? 等额本息还款方式下,前5年偿还的大部分都是利息。因此提前还款应尽量安排在前3年,对利息的节省效果会比较明显。如你打算提前还10万,则只按你目前剩余的本金扣除10万后的金额来计算剩下的时间里累计所还利息。

根据你提供的数据,粗略地计算,至2013年4月末,累计还款15万多,其中偿还7万多利息,8万多本金,剩余本金约29万。如果提前还款10万,则剩余本金约为19万,银行会重新计算19万在剩余的84个月里的累计利息。

个人觉得是否提前还款,主要还是看自己是否有合适的投资渠道将手中的钱投出去以获取比贷款利率更高的收益,我的投资组合收益在20%以上远高于银行贷款利息,所以我会想法把钱从银行借出来进行投资。如果没有合适的投资渠道,那就干脆提前还款了。希望能帮到你!

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问题六:贷款好吗?危险吗? 首先创业是需要投资的,投资本身就是有风险的。

贷款投资更是有风险。风险就是如果楼主还不起银行的钱,银行会跟申请强制执行楼主的抵押品。或者是在没有抵押的情况下你本人。如果发生借钱不按时归还的情况下。即便是最后还清了,还会影响到楼主的个人征信。日后若再想在银行贷款买房买车或者创业等等。都叮是不可能的了。个人征信是全国可查的。所有银行都一样。

所以还是劝劝楼主,考虑清楚了在做决定。因为诚信同样也是你的资本。当你要动用诚信去做一件事情的话,如果损失了诚信,损失将是金钱无法弥补的。

问题七:银行贷款还款方式选哪一种好 如果你打算提前还款的话,一定要选择等额本金!等额本息是先还大部分利息和少部分本金。等额本金是先还大部分本金和少部分利息。既然提前还款,肯定选择等额本金划算

给你举个例子,例如贷款10万元,10年还清:

等额本息(每月综合还款额一样多):

第1期还款1,138.03元,其中包含利息545.83元,还本金592.19元。

第10期还款1,138.03元,其中包含利息516.10元,还本金621.93元。

第100期还款1,138.03元,其中包含利息122.93元,还本金1,015.09元。

等额本金还款方式(每月还本金相同,综合还款额逐级递减)

第1期还款1,379.17元,其中包含利息545.83元,还本金833.34元。

第10期还款1,338.23元,其中包含利息504.90元,还本金833.34元。

第100期还款928.85元,其中包含利息95.52元,还本金833.34元。

也就是说,等额本金优先还的是你的贷款本金,前面还的本金越多,后面承担的利息就越少,如果你打算5年提前还贷的话,选择等额本金比等额本息要划算非常多!

如果你选择等额本息,到你提前还款的时候你才发现,自己几年来每月辛苦还的钱基本都是还的利息,本金依旧是很多,提前还款计算利息的时候就显现出了你的不划算...望采纳!

问题八:中国银行贷款好贷么 比较前几年来看,中国银行贷款好贷了不少,要求、条件、过程如下:

一、借款人条件申请个人小额短期信用贷款的借款人需具备下列条件:

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、具有完全民事行为能力的中国公民;

2、有正当的职业和稳定的经济收入(月工资性收入需在1000元以上),具有按期偿还贷款本息的能力;

3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资;

4、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;

5、在中国银行开立活期储蓄帐户;

6、与贷款人签定同意从其活期储蓄帐户中扣收贷款的协议;

7、贷款人规定的其他条件。

二、贷款的期限、利率

(一)个人小额短期信用贷款期限在1年(含)以下。

(二)个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行,上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。在贷款期间遇利率调整时,执行合同利率,不分段计息。贷款期限不足6个月的,按6个月档次利率计息。

(三)个人小额短期信用贷款额度起点为2000元,贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍,且最高不超过2万元。

(四)个人小额短期信用贷款一般不办理展期。确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的,经贷款人同意可予以展期一次,且累计贷款期限不得超过1年。展期前的利息按原合同约定的利率支付。展期后的利息,累计贷款期限不足6个月的,自展期日起,按当日挂牌的6个月贷款利率计息:超过6个月的,自展期日起,按当日挂牌的1年期贷款利率计息。

三、贷款的申请借款人申请贷款时,应向贷款人提供以下资料:

1、贷款申请审批表;

2、本人有效身份证件。

支持对象:40岁以下青年初次创业的;40岁以下青年企业家二次创业的中小企业贷款。

贷款额度:每人单笔贷款额度一般在10万元以内,最多不超过100万元;青年创办的中小企业贷款单户额度一般在500万元以下,最多不超过3000万元;贷款期限一般不超过3年。

贷款利率:对于纳入省、地(市)、县信用平台的项目,实行优惠利率。转贷款模式下的微贷款利率,由开发银行和地方合作银行确定,在同等条件下给予信用记录良好的创业青年贷款利率优惠。

问题九:银行贷款是时间越短越好吗? 时间长。利息自然就多了。

银行的人说的也没错,有钱的话,可以提前还的,

但是他没有告诉你的是,提前还,是要提前还剩下处所有余额的,并不是每个月多还一些。

举个例子吧,比如你每个月还了2000,然后还了十年,最后还剩下应该还的本金15万,如果要提前还的话,你就要一次性还清15万的本金,虽然只算了你十年的利息,但是利率更高,所以你还是要吃亏的。

所以我建议你,如果有足够的证据证明年限是银行人员的疏忽,那你应该找他们协商进行解决的。毕竟这关系到你是切身利益。

问题十:现在在银行贷款十万好贷款吗 看你条件

现在贷款公司好做吗?

贷款行业不好做,这是大部分人都知道的事情,因为贷款分为两种,一种是正规金融公司本身所做的贷款这种情况下涉及到的贷款金额都会比较大,程序会比较繁琐,客户也很难搞的,另外一种就是,类似于网络贷款。这种存在里面,如果是那种电话推销式的,本身更是非常之难搞。

拓展资料:

常见的渠道:

1、支付宝借呗

借呗是蚂蚁金服旗下的信贷产品,大品牌,靠谱、利率低。借呗上线以来就备受大家的欢迎和喜欢。借呗按日计息,可以随借随还。借呗没有单独的app,使用入口就在支付宝。借呗的使用是邀请制,获得借呗的邀请才可以在借呗贷款。

不过有的用户没有借呗,主要原因就是不符合借呗邀请的条件。小编简单给大家介绍一下借呗开通的最基本的条件:芝麻分在550分以上;同时进行了实名认证,个人身份证和银行卡、手机号都进行了绑定。

2、腾讯微粒贷

微粒贷是腾讯微众银行旗下的信贷产品,微粒贷和借呗一样,也是邀请制,微粒贷的额度最高可达30万,按日计息。想要使用微粒贷的小伙伴通过微信支付页面的九宫格查看是否有“微粒贷借钱”字样就可以了。

有的用户在使用微粒贷的时候发现自己无法借款,原因就是自己不符合微粒贷申请,想快速使用微粒贷,那么可以多使用微信支付,多使用微信的相关服务,多通过微信和人聊天,在微信有一定的资金交易,比如转账发红包等等,让微信看到自己的经济实力和消费能力。

小编在这里提醒大家,要注意防范假冒微粒贷客服的推销电话,因为有些不法分子谎称自己是微粒贷客服,交点工本费就能帮忙开通微粒贷,这些都是骗人的。

3、度小满金融(原百度金融)有钱花

有钱花是度小满金融(原百度金融)旗下的信贷产品,大品牌值得信赖。与借呗、微粒贷不同,有钱花是可以主动申请的,不需要官方邀请。

想要申请有钱花,通常需要满足两方面的要求:首先是借款人年龄必须在18-55周岁之间,且不能是在校大学生;其次是在申请过程中需要使用本人二代身份证原件和本人银行借记卡。满足以上条件就可以主动申请有钱花了。另外,有钱花也针对小微企业主推出了信贷产品,如果您是小微企业主,急需启动或周转资金,那么也可以在有钱花借款。

有钱花能为用户提供最高20万元的可借额度,由于每位用户情况不同,获得的额度也会不一样,具体额度以页面显示的为准。通常来说,个人资质越好,在有钱花获得的可借额度就越高。

依托度小满金融强大的技术实力,有钱花申请的速度是很快的,借款审核通过之后,资金最快三分钟即可到账。

平安银行贷款好不好?

平安银行的个人信用贷款挺好的。因为平安银行的个人信用贷款不需要担保,手续简单,审批速度也快,总体上来说还是不错的。

判断信用贷款好不好可以这样看。比较适用条件:不同银行申请贷款条件不同,如信用状况、收入、还款能力等。贷款公司申请贷款时,主要取决于是否有能力实现,个人信誉。有债务的借款人也是可以向银行或贷款公司借款,只要能够提供相关资料。比较贷款利率:信用贷款相比风险较低,同一家银行,不同地区的贷款利率可能也会有所不同。比较批准速度:银行流程较多,审批时间较长。最快可能在大约20个工作日内获得贷款。贷款公司的程序简单,审批速度快获得贷款需要10个工作日。比较贷款限额。

拓展资料

银行常见的几种拒贷房贷情况:

1、信用记录不良导致贷款审批失败:现在大多数人同时拥有多张信用卡,“卡族”中很多人都有逾期还款的记录。在享受了信用卡的便利之后,他们并不在意信用记录的问题。近年来,银行因信用卡逾期不时而拒绝放贷的情况不占少数。信用卡连续3次累计6次逾期还款,将被银行视为信用不良,贷款申请将被拒绝。因此,要注意征信问题,及时还款,不要成为征信黑名单。

2、:随着互联网和大数据的发展,你身边很多人都开始在网上借贷,有做生意的,有以贷养贷的。这些人虽然征信很好,但是当在银行申请房屋抵押贷款时,银行会要求你提前还清。因此,在购房之前,应该及时准确评估自己的负债率,除非自己的收入能够完全支持小额信贷和住房贷款。但根据经验,在实际办理贷款时,95%的银行都会要求你偿还。房贷获批后,即可办理。所以,买房前一定要咨询相关问题,因为结不清而退房的情况很多。(以上指征信上的贷款)。

3、消费贷款:指一些,如电脑分期、手机分期等,无论金额多少,都必须先还清才能办理房贷,尤其是单身客户。

4、车贷:通常情况下,用房贷申请车贷并不难。如果有车贷再申请房贷就很困难了。

5、是否有一定时期内的廉租保障房或特殊福利住房(地区政策):购买房屋前,应确定是否有家属名下的廉租保障房。买房前,先问问家里有没有这样的房子。如果是这样,你最好提前到房管局咨询是否需要取消或者是否可以转让。然后再决定是否买房。不要交了钱又无法退房,进退两难。

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