一、买私人的房子，没有房产证，只有去公证的购房合同行吗？
买私人的房子没有房产证，公证处是不会公证无房产证的购房合同的；因为没有任何依据公证。。。如果要买买私人的房子没有房产证，在签订协议时，可以用买双方的其它证人（朋友），一并签字在协议上作证人，这样也一是很具有法律较力的。因为有了双方的证人签字，也就是最有力的证据，谁也反悔不了的，但需要将协议保管好。
二、买私人房子没有房产证能进行商业贷款吗？
如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。