自家露台封闭阳光房算违建吗

Question

如题所述

Answer 1

1. 引言

自家露台上加建一个封闭阳光房，可以为家庭生活带来极大的便利和享受，但是，很多人在加建阳光房时并未获得相关的建筑师或工程师的建议和批准。这样的行为是否违建呢？本文将从法律角度出发，探讨自家露台封闭阳光房是否违建。

2. 违建的定义

根据《城市房屋建筑和市政设施管理法》第七十四条规定，强调了国家对房屋建筑活动进行监控，对违规建筑行为进行处罚。同样，在《北京市房屋租赁条例》中，对房屋建筑的规定同样强调了“不得擅自改变建筑的结构、功能和用途”。因此，如果建筑活动不符合国家或地方的建筑规定，就可以被称为违建。

3. 封闭阳光房是否算违建

从法律角度出发，自家露台上封闭阳光房建造是否算违建，应该依据地方性建筑法律法规来处理。如果按照规定，封闭阳光房建造需要获得建筑师或工程师的批准和建议，同时需要向相关部门提交申请。如果在没有获得相关部门的批准和许可的情况下，擅自修建封闭阳光房，就算是违规行为。因此，从法律角度来说，自家露台上封闭阳光房的存在，只要是未经批准和许可，则可以算作是违建。

4. 违建的后果

既然自家露台上的封闭阳光房算作是违建，那么违建后果是什么呢？首先，因为没有根据法律法规获得相关部门的审批，自家露台上的封闭阳光房可能会被有关部门要求拆除。其次，这种违规行为也会引起邻居的不满和投诉，影响邻里关系。更甚者，如果自家露台的封闭阳光房建筑质量不达标或存在安全隐患，还可能会危及您和家人的生命安全。

5. 解决违建问题的方法

如果在加建封闭阳光房时已经发现自家露台已经存在违规行为，应该尽快寻求解决方案，以免给自己和家庭带来不必要的麻烦。具体解决方法可以包括以下几点：先行咨询专业建筑师或工程师，了解现状和建议；向有关部门进行申请，尽快取得建建设相关许可；主动沟通邻居，寻求拆除或其他处理建议，保护邻里和睦。

6. 结论

简言之，自家露台上的封闭阳光房并不是非法的，但如果在加建时未获得有关部门的批准和许可，则可以算作是违建行为。因此，在进行如此类型建筑设计时，一定要获取专业建筑师或工程师的建议和批准，并向有关部门申请，为自己和家人的安全和享受保障。