第1个回答 2013-09-25
你应该查清楚你购买的房屋是不是商品房，正规的商品房都有土地证。如果没有土地证有可能是以前的集体建房，那种是大土地证，个人没有。这种房子在买卖上没有问题，但如遇到房屋拆迁，一般是按土地赔款，可能会有影响。商品住房的土地证是70年，营业房（铺面）才是40年或20年。人大开会的时候在讨论使用期满怎么办，现在还没有正式下文。放心住，到期满的时候国家规定早就出来了。再说，一般的房子都会不到期满就拆迁重建了。
第2个回答 2013-09-25
买房如果不给办理土地证对个人有什么影响吗？
答:有的,没有土地证就办不了房产证,没有房产证,你的房子就不能上市交易,也享受不了拆迁补助
房产证一般是４０年内属于个人吗？
答:房产证年限----商业40年..住宅70年 ,综合用地50年
那以后还要继续住这个房子该怎么办呀？
答:到期限时,房子还可以住的.房子年限可以自动廷续的,
还要办理什么手续呀？
答:一般是补交地价就可以了.很便宜的,一平方在几十元不等.
这个房子是有个大的土地证的，是集团的集体建房，我问他们说是可以办理在银行贷款业务的！现在就是不知道这样买房子没有土地使用证对我个人有什么损失！
答:集团建房是没有分户房产证的.如果你要贷款也要有相等的按揭物,(因为,集体建房是不能在银行做按揭的,你只能抵押贷款哟).对于你想买这样的房子的人来说,只有去公证一下,你买的那套房子是属于你的产权的.这样你也不用担心了.不过,以后要交易的话也不是很方便,因为办不了更名..本回答被网友采纳
第3个回答 2013-09-25
一般买房的时候，都要拿到二证即房产证和土地使用权。这两证是你对房子权属的证明。现在一般人在买房时都忽视了土地使用证的存在，认为土地使用证没什么用。
如开发商不能为你办理房子的土地使用证，那你要注意1是这套房子的土地使用权的取得是否合法，是不是违规开发的楼盘。2现在没有土地他项证能不能在银行取得贷款，3是土地他项权利（像采光权、相邻权等）受到了侵害就得不到保护，所以买房时请慎重看待办理土地证的问题。
第4个回答 2013-09-25
买房如果不给办理土地证对个人有什么影响吗？
答:当然有的,没有土地证,也有相当于办理不了房产证,没有房产证,以后不能上市交易,如果发什么变格,没有房产证,也享受不了补偿..
房产证一般是４０年内属于个人吗？
答:房产证年限分为---商业的40年,住宅70年,综合用地50年 过了年限时可以自动廷续的,不过要补一定的地价.
那以后还要继续住这个房子该怎么办呀？
答:房子可以住的,只要政府不来拆迁..
还要办理什么手续呀？
答:自动廷续后,要补地价的,这个地价很便宜,也就几十元每平方(这是目前收费标准)