我要租赁商铺,是从别人手里转租的,现在那个人手里还有半年不到的合同。现在的情况是转让方不是二房东,商铺产权人把商铺租赁给另一个人,另一个人对外出租,请问我这个转让协议该怎么写?我的权力与利益该如何维护?最重要的就是一定要保证优先租赁权,还有就是房租不能涨幅不能超过10%。如果还有什么是我没有注意到的希望各位大侠提醒一下,并加到协议里面。因为商铺接手的话准备重新装修,如果产权人突然中止与另一个人的租赁关系,我该如何维护自己的利益,如:装修费,转让费等。(备注:房约一年一签,产权者与另一个人也是一年一签)
哪位大侠帮帮忙啊!!!!!!!急用!!!