第1个回答 2018-08-02
房屋办理过户手续时需要出售方本人和买受方本人到场。如果出售方本人不能到场,可以提供公证委托书,注明委托他人代为办理解抵押和过户手续。出售方本人(境内自然人)不能到场,需要提供哪些资料以授权给谁出售方成年人:提供公证委托书、出售方身份证复印件、受托人身份证原件;委托给有行为能力的成年人(不能是买受方);且在网签中体现受托人(通州区公证委托体现配偶的,需要提供配偶身份证及结婚证复印件);售方未成年人:提供监护公证、出售方户口本原件、监护人身份证原件;监护人到场办理;售方无行为能力(老年痴呆、精神病):应由监护人代为办理;监护人除提交本人和被监护人的身份证明、监护关系证明外,还应当提交人民法院认定无民事行为能力或者限制行为能力的生效法律文书。委托公证需要资料:楼:身份证、户口本、房产证,契税票,个别公证处要求提供婚姻关系证明。房:身份证、户口本、房产证、契税票、购房至今的婚姻关系证明【已结婚,需结婚证;已离婚,需离婚证、离婚协议(民政局备案)/一审判决和生效证明/二审判决或调解书】。本回答被网友采纳
第2个回答 2021-05-07
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。注意,评估价格并不等于买房和卖方交易的价格,一般来说,评估价格低于交易价格。另外,评估房屋价值也不是免费的,会收取评估费,一般按照房屋评估价值的比例收取。
5、房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
法中拍拍专做房产过户
第3个回答 2013-09-13
二手房买卖手续如下:
双方持合同,房产证和各自的身份证,到房管局(或房产交易中心)办理过户.交易大厅实行一条龙服务,手续简便.
买方缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(房价的0.05%).
最后办理土地证.如果土地是划拨的,要缴纳土地转让金.如果土地是转让的不用缴.
所谓对方手续的真伪,就是指房产证的真伪,这在交易大厅过户时自然明白.关键是购房款必须在办理过户手续以后交付,这样就万无一失.当然也可以事先到房管局房产处(或房产监理处)检验房产证的真伪.
结婚证、身份证、户口本、购房合同、如贷款还要银行贷款证明、上下两家到房产交易中心进行交易
还需要到公证部门办理公证手续,交纳交易税和契税。
要办理过户手续。
还有土地收益证没办吧!你自己咨询下当地的有关部门。
有些地方还要求有卖方房主本人到场或本人授权证明及房主身份证或户口本。
还有土地证要办!