危房怎么鉴定

Question

如题所述

Answer 1

危房鉴定标准如下：
1、首先检查地基。看地基是否有出现滑移，因毗邻建筑增大荷载以及地基老化；
2、检查柱和墙。检查柱是否产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露；
3、检查过梁和拱。过梁中部产生明显的竖向裂缝；或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝。危房鉴定找司法鉴定部门。可到当地危房鉴定站申请鉴定，有关部门将根据建设部标准进行鉴定。
危房鉴定具体程序如下：
1、申请人向鉴定中心出示产权证明；
2、双方签订委托书。
鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘，如果房屋受损程度不高（C级），那么鉴定中心会给市民提出维修意见，如果受损程度比较高，鉴定中心将组织更加专业的勘查。
《城市危险房屋管理规定》
第六条
市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用房屋安全鉴定专用章。

Answer 2

以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
危房分为整幢危房和局部危房：整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数，而局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。