现在有的农村地区发展的是越来越好，当经济达到一定水平的时候，农村居民就会想着进城买房，毕竟城市里面的医疗和教育都比农村要好。可最近有人说2020年农民进城买房潮退了，到底是什么原因？房价会跌吗？今天我们就来聊一聊。
2020年，我们都过了一个特别的年，随着新型冠状病毒疫情的发生，让很多人有了深刻的感悟，一是农村的居住环境还是很好的；二是手里必须攒点钱；三是在城市打工的得在城里有套房。因此，我觉得2020年农民进城买房潮会退。为什么这样说呢？主要有以下几个原因：
①失去投资的意义
根据国家统计局消息：1—10月份，全国商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，1—9月份为下降0.1%，也就是说前九个月销售面积都是下降，到十月份才稍稍有点好转。这组数据相比2018年绝对是寒冬，因为去年的数据是同比增长1.4%，所以一部分三、四、线炒房客推出了。
②农村该买房的已经买过了
这几年，房价不管如何涨跌，农村结婚要套房的习俗没变，为了给儿子娶上媳妇，很多人早已经在城里给孩子买了房子，没买的也都是条件不怎么好的。
③棚户区改造和拆迁的人有自己的房
拿我们老家来说，整个镇全部拆迁，所有的人都上了楼，小区虽然距离市中心有十几公里，但是面积大、人口多，设施也齐全，空气好，一家都分了好几套房，谁也不会再去买房。
④经济下行
这两年经济下行，很多人都感觉钱越来越难挣，手头都比较紧，所以不是刚需，就不会盲目地背着贷款买房。
从政策方面看，近年来房地产市场一直实行的是调控政策，所以为了保持房价保值稳定，房价可能或有小幅下跌但不会有大的变化。另外房产税政策也在酝酿中，如果2020年房价跌幅过大的话，国家发展也会受到影响。
从市场方面来看，房地产市场上的期房比较多，从取得预售证到楼盖完、配套建完需要两三年的时间。如果这个时候开发商降价的话会影响前期买房的人，所以开发商也不会轻易降价。
从城市化进程来看，大城市一直吸引人进入所以房价稳居高位，而二线城市也开启棚改户等城市改造计划，短时间内房价不会下降。对于小城市来说，房价一直趋于稳定的趋势，即便有上涨下跌一般不会有太大的影响。