国外没有公摊概念，但在某些时候会将其产生的税费平摊到业主头上。
买房对国人来说是全家人的大事，可是公摊面积的存在，让很多购房者难以接受，而公摊面积在现阶段已经成为社会热议和话题，引发广泛关注。
公摊面积成社会热议话题，引发公众强烈吐槽。
公摊面积的存在本身就是备受关注的，而青岛一位业主的遭遇，又将这件事情推上了风口浪尖。青岛某业主购买了一套110.25平方米的住宅，实际套内面积却只有60多平方米，40%多的公摊面积实在是让人无法接受。
事情曝光后，一石激起千层浪，公摊面积迅速成为热议话题。众多业主纷纷吐槽公摊面积的坑，并对公摊面积中所隐含的各类隐形消费表示难以理解。
国外并没有公摊面积的概念，公摊面积起源于中国香港。
在上世纪50年代以前，香港房屋整栋出售的策略已经不符合市场要求，于是开发商尝试分层拆开卖房，提出公共契约售楼模式，将各类公共面积按照一定比例分摊给购房业主，这就是公摊面积的由来。在改革开放之后，公摊面积被引入内地并沿用至今。
在国外，很多房产是按照套内面积计价或者是直接整套成交，因此，根本就不存在公摊面积的概念。但是国外某些房产公共设施价格会折算到套内面积内，而在征收房产税时，公摊面积产生的税费同样会按房屋面积分摊到业主头上。
公摊面积的存在以及其中包含的各类坑，早就已经成为购房者难以言说的痛。可是在现阶段状况之下，公摊面积的取消依旧遥遥无期。购房者唯一能期待的或许是开发商将公摊面积计算方式合理化，否则这同样会极大影响购房者的购房欲望。
在国外虽没有明确的公摊面积的概念，但是在房子售卖或者征收房产税时，公摊面积产生的费用也是会分摊到业主头上 。在购买房子时，公摊面积的钱也会折合到套内面积当中，房产商提高了套内面积的单价，所以在国外业主同样需要分摊公摊面积所产生的费用，只是在国外没有明确的公摊面积这个概念而已。
一、国外房价包含了公摊面积的成本
在国外，很多房产是按照套内面积计价或者整套成交，看上去并没有计算公摊面积的费用，但是套内面积的价格比较贵，或者整套房子的价格比较高，其实真正居住的也只是套内面积而已，公摊面积的费用其实已经计算在套内面积的价格当中，提高了套内面积的价格，只不过不另外收取而已。在征收房地产税时，公摊面积的费用同样是计算在内的，所以只是一个概念的问题，并不代表国外就没有公摊面积。
二、房产消费暗区
公摊面积之所以引起很大的争议和社会的普遍关注，主要是因为很多房企利用公摊面积来大作文章，谋取不合理的利益，这也成为了房地产市场的消费暗区。比如，有的房企在公摊面积的数字上大做文章，来获得额外的利益，而这些对于业主来说是很难维权的。因为室内面积可以自行测量，而公摊面积是没办法去测量的。房地产开发商提供的公摊面积数字即使不准也没有办法去维权，业主对于公摊面积这个概念很不满。
三、公摊面积的经营收益不分给业主
业主发现实际所获得的套内面积很小，公摊面积太大，让他们额外增加很多购房成本。房地产公司经常会利用这些公摊面积来做经营使用，比如接广告，或另作他用等，所获得的经营盈利并不会分摊给业主，这也造成了很多业主的不满。
这需要看具体的国家和地区，对于多数发达国家来说，几乎所有的发达国家都不存在共同利益。对于发展中国家来说，很多国家可能会存在不同程度的公摊面积的情况。
每当我们谈到公摊面积的时候，很多人会把公摊面积当成理所当然的购房规定，公司也会认为公摊面积非常正常。事实上，除了我们国内之外，主动设置公摊面积的国家和地区在全球范围内只有20个左右，多数国家也是发展中国家。而对于那些发达国家来讲，很多国家的居民完全可以通过现房销售的方式买到属于自己的房产，他们所购买的房产也不会计算公摊面积。
国外的很多国家和地区没有公摊面积。
这是一个非常有趣的现象，对于国外的发达国家来说，几乎所有的发达国家都没有公摊面积的规定，这些发达国家也会严格按照户内面积来卖房。之所以会有这样的情况，主要是因为发达国家的房地产行业已经非常成熟了，当地也会推出各种保护购房者基本权益的有力措施，更会严厉打击那些主动欺骗购房者的房地产开发商。
部分发展中国家会存在公摊面积。
除了多数发达国家之外，部分发展中国家也会和中国一样存在公摊面积。因为这些国家的房地产行业刚刚处在起步阶段，当地的房地产开发商的计算成本的方式相对有限，很多房地产开发商也会通过设置公摊面积的方式赚到更多的钱，所以这个方式可以保证房地产开发商获得更多的卖房资金。
与此同时，我个人认为国内应该全面取消公摊面积，因为我们国内的房价已经达到了历史顶点，我们的房地产行情甚至已经超过了日本房地产泡沫顶峰的时候。如果这种情况依然是公摊面积的话，购房者实际所支付的房价只会变得更贵。