随着社会的变化，现在的房子越来越多，从之前的步梯房已经进化到了现在的 电梯房 ，那么，对于拥有步梯房的人来说，他们想置换一套新的房子来居住，所以就需要大家了解一下，置 换房子 注意事项是什么，同时，很多人都还不知道置换房子的流程是什么，因此，没办法在短时间之内把自己的房子卖掉。
置换房子注意事项
在签订合同的时候要特别注意每一项条款。步→置换登记凡需办理 房屋置换 登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、 业主 有效以及同住人同意置换的书面证明材料，委托置换的，还需提供委托授权书。第二步→价格评估凡置换的房屋须作价格评估，评估中的初评，必须上门实地详细勘察，再经过专业人员的认真计算，进行复评，得出需 置换房屋 得评估价格。房屋置换人须提供配合并告之该物业的客观情况。
第三步→置换委托凡确定置换意向的居民，在得到原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。
置换房子的流程
1、 房屋评估 。换房首先要对自己的房屋有一定的价值估算，值多少直接影响到自己的切身利益。
2、选择 新房 。选择自己心仪的房子，制定换房需求。价格、交通、位置、 配套 、新旧程度、楼层、面积大小、 开发商 、 物业公司 等等都是考虑的因素。
3、选择换房方式。置换方式有很多种，要选择适合自己的一种。比如基于价值对等的切换，只需要双方达成协议，就可以实现换房；如果 小房换大房 ，旧房换新房等，就分为两种：补差额，换房双方都根据自己房屋评估多退少补；通过平台，把自己的给换房平台，获得一定的额款，这批额款便可用于 首付 ，从而实现换房。
4、签署协议。根据双方约定的规则签署协议，产生法律效应。需要准备的合同有《换房协议》《认购合同》等。
5、旧房处置。协议生效后，需要对自己的旧房进行处置，方法有很多，一般换房平台会提供一些旧房处置解决方案，比如由换房平台进行售卖等。当然，自己也可以自己处置，甚至是不处置。
经过上面这篇文章的介绍，已经告诉了大家置换房子注意事项是什么，在置换房子的时候一定要注意合同，必须要拟订好，把其中的条件条款都要写清楚了，可以通过 中介 把自己的房子卖掉，因为中介的客源是比较多的，同时，也给你们介绍了一下，置换房子的流程都有哪些。