房子70年产权后就不属于自己了吗？

Question

如题所述

Answer 1

Answer 2

70年产权房其实包含两层意思。一个是房子所对应的国有土地使用权是70年，这个从开发商获得土地批租权之日开始计算；另一层意思指的是房屋的所有权。私人财产是受法律保护的，而土地是国有和集体所有。由此可知，房屋的产权是私人所有的，只要房子没有毁灭产权就一直不会消失；但土地不能私人所有，私人只拥有土地的使用权，其一次出让的最长年限是70年。

Answer 3

其实在我看来到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，但要补交土地税。住宅建设用地使用权限期间届满的，可进行续期申请，在相关部门得以批准后，缴纳续期费用就可以继续住了。

Answer 4

70年期满后，按照现在的规定，可以申请延长土地出让期限，再缴纳一定比例的土地出让金就可以了，据说是市场价与成本价的差额。房屋产权仍属原房主所有。大概是这么个意思，不过现实中已经满70年的房子几乎没见过，所以详细的计算或流程我没有经历。满70年后届时的土地成本价和市场价到底具体是多少，也只有那时才知道了。

Answer 5

房子是你花钱买的，根据物权法则，肯定是归属你的。问题在于，“房子”包括不仅仅是建筑物，还有土地。你买房支付的购房款，除了盖房的成本，还包括土地出让金。目前的规矩是，土地出让金买的不是土地产权，而是70年的使用权。