我家住高层的三楼，窗户外面是二楼商铺的平台，能否要求把窗户外这部分平台划做（购买）成为住房的一部分

Question

我家住高层的三楼，窗户外面是二楼商铺的平台，每栋楼之间都有这个平台，想知道能否要求把窗户外这部分平台划做（购买）成为住房的一部分，自行改造成为阳台一类的，厦门的朋友家就是这样改造的，不知道可以否~麻烦各位内行帮我解答一下~

Answer 1

不可以的。原则上来说这个是商铺的屋顶，是商铺业主共有的部分之一，出现了如漏水的事情时，是需要商铺全体业主分摊费用的。虽说在你家窗外，但性质是不一样的。换句话来说，就是你可以摆放花盆，但不能圈占。

Answer 2

可以！
此种情况非常普遍，这也是为何很多人选择高层三楼的原因。我们这边一般把您说的窗户的位置设置成门，此事主要是跟物业打好招呼。

Answer 3

因为阳台的话 算公摊面积 你在其中只是一小份 每家每户都有部分面积算在阳台内 所以你无法购得这部分的产权