大家都知道现在的房价是越来越贵了，其实很大部分原因就是炒房炒地，但是大家要知道的是房子是用来住的，现在就有这样的现象有的开放商的房子没有人要，但是很多人想要买房却是没有那么多钱，而且很多人就算是买得起都会在选择毛坯房还是精装房纠结，因为大家也不知道到底什么样的房子会好一点，这样一来房子就越来越难买，越来越难卖，但是经过我朋友的一番分析后我就明白了其中的道理，真的是后悔没有早点知道。
首先就和大家说说精装房，其实很多人都是上班族，这个时候大家就很有可能大部分时间都要上班，所以这个时候就会有很多人选择买精装房，这样一来大家就不用担心装修的问题了，关键是大家只要拎包就可以入住了，可以说是非常的方便，这个时候精装房的优势就出来了，但是凡事都是有两面性的，精装房也是有它的缺点的，其实精装房的缺点就是住在一栋楼里面大家的房子都是一样的，那样就很没有个性，也没有创意，而且大家要知道的是这个时候要是直接把钱给了开放商，开放商就很有可能会偷工减料，所以大家也是要承担一定的风险的。
毛坯房也是一样的，那就是毛坯房的交房步骤简单，而且大家就可以根据自己的想法装修自己的家了，这样大家住着也会更加的舒适，但是大家要知道的是要是装修的话就会产生很多的噪音，这个时候要是时间久了就很有可能会打扰到邻居，要是处理不好这个问题的话就很有可能让自己和邻居的关系一开始就恶化了，而且很多的装修材料大家都要自己买，这样的话大家就很有可能没有自己那么有时间。
但是话说回来，还是那句，就是凡事都是会有它的两面性的，房子也是一样的，所以到底是选择毛坯房还是精装房就看大家自己的想法，而且每个人的需求也是不一样的，要是大家做出了选择就不要后悔了，那就是最好的安排，所以大家的房子还是得要自己做主，看自己比较喜欢什么样的就选什么样的。
虽然现在精装一手房越来越多，我看过的精装房也有很多，现在很多人在买房时都会分不清到底要买精装房还是毛坯房，但对于我个人而言认为毛坯房会更加合适，那么精装一手房到底值不值得买呢？
精装一手房，顾名思义：就是开发商把房子装修好了，另外厨房橱柜和卫生间洁具都是装好了的，你收房只需买家具家电就可以入住了。
1、省时省力
精装房，基本收房就可以拧包入住了，省去了烦人的装修环节，的确节省了相当多的时间。
2、避免了装修噪音
因为楼盘是装修好了一起交付的，所以装修噪音要少很多，同时小区环境灰尘也会少很多，而毛坯房的话，可能三到五年都还有人在装修，这期间是无法避免听到装修噪音的。
那精装房有哪些缺点呢？
1、精装房质量自身无法控制
现在大多数精装房打着2000~3000㎡平米的精装交付标准，实际上很多装修成本才几百元㎡，无论装修质量还是装修材料，都没法把控，特别是水电一些隐蔽工程，后期出问题了才知道。
2、精装房个性化低
精装房是按大众要求来设计的，无论是装修设计，还是插座布置，大多都是从最简单的要求入手，所以后期居住品质体验上来说要差很多。
毛坯房的优点有哪些？毛坯房就是没有经过任何装修的房子，也就是水泥地面、墙面，是需要业主经过装修才能入住的。
1、毛坯房装修质量上相对更有保障
毛坯房因是自己找师傅或装修公司来装修，所以在装修材料、设计、施工等方面都会参与，自己能很好的把控装修质量。
2、毛坯房装修后居住舒适度更高
因毛坯房是自己装修，所以户型的装修改造，自身的个性需求都可以得到满足，如自己要装成新中式风格，厨房多放几个插座，全屋打造智能家居系统，特别是插座需求，完全可以根据自身要求来布置，所以后期居住体验来说要比精装房高很多。
毛坯房缺点有哪些？
1、毛坯房耗时耗精力
从找装修公司到方案设计，到建材选购到施工现场看工等等，实在是太耗时耗精力了，往往要折腾2个月甚至半年，很多时候夫妻双方还会因装修问题而争吵不休，因装修问题闹离婚的都有。
2、毛坯房入住时间长
毛坯房装修就要花2个月到半年时间，装修好还需要通风放置1到半年，有的人甚至放置一年以上的时间，所以选择毛坯房入住时间变得很长。
精装房和毛坯房分别适合哪些人群？精装房适合哪些人群呢？
1、没有时间装修的人；
2、不愿意自己花精力装修的人；
3、本就没打算强求个性化装修，对装修要求不高的人。
毛坯房适合哪些人群呢？1、喜欢个性化打造自己家的人；
2、对生活有很高品质追求的人；
3、有时间愿意自己装修的人。
总结精装的一手房到底值不值得买，还是毛坯的更合适？这个主要还是看你个人选择的，要说精装一手房值不值，我想说的是肯定不值，但对装修要求不高，到生活品质要求不高，精装房是可以的，但也有一些业主买的是精装房，收房后却砸了把精装房砸了重新装修的人也有不少，通过以上分析，我想你应该明白了该如何选择了吧
毛坯房和精装房买哪个更划算？在选购房子的时候，很多人都私信问精装房和毛坯房哪个更划算？这个问题真是让飞墨君无语凝噎，就好像小时候人们经常问你是喜欢爸爸还是喜欢妈妈一样。对于精装房和毛坯房没有绝对的好坏，每个人的需求点不同，选择的也就有分歧。
精装房适合人群：对于时间和精力有限，想省去装修中的很多麻烦，审美比较偏向于大众性，那么选择精装房是非常合适的选择，直接工作比较繁忙的人拎包入住简直是棒呆了。
但是目前的精装房真是让人欢喜让人忧，首先价格比较昂贵，精装标准不够规范，交房的标准非常模糊，无法保证装修材质的好坏，只能寄希望于是有良心的开发商不要以次充好。
毛坯房适合人群：对于自己未来的新家有很多独特的想法和个性的需求，毛坯房是你最好的选择。不过装修是一件非常耗费精力和时间的事情，要花时间找到靠谱的装修公司或设计师，但是一张白纸更适合描绘出对新家的期待和向往。
选择毛坯房的人一是因为价格相对便宜，二是对装修有时间手把手的监控装修，选择的用料心里都很清楚，对于住房的条件和环境都有很高的要求。如果房子打算自住，并且是一家人长期的住下去，飞墨君觉得选择毛坯房是最合适的选择。
选择毛坯房可以按照自己喜欢的风格来进行装修，在细节上可以根据家人的生活习惯来设计的更加人性化。
关于精装房PK毛坯房，没有输赢，只能取决于你想要什么样的房子？想省事不介意千篇一律的风格房子，那么就选择精装房，如果想要打造出自我风格的家，就选择毛坯房。
平时大家买房的时候，一定会经常算一笔账，就是买房到底买精装房还是毛坯房，哪个会更加划算？其实如果从总价来算的话，肯定是买毛坯房总价更低一些，因为自己装修能节省不少钱，但是精装房又不用自己操心装修，直接拎包入住就行，好处也是不少的。今天就让一位建筑师傅来帮我们算一下成本，这样你就知道买哪个更划算了。
首先我们来看看精装房，目前大部分的开发商都喜欢做精装房，很显然精装房的利润要更高一些。精装房的售价大概要比毛坯房贵出每平方1000-2000的价格，举例一套100平方的房子，那么总价就要高出10-20万的价格，但是据一位行业师傅告诉我，一般开发商的精装修建筑成本大概只是每平方300元左右，如果用料和做工更好一些，那就是每平方500元左右。
所以说，开发商卖贵了1000-2000的价格，成本大概只需要300-500之间，利润还是非常大的。而我们自己装修大概需要花费多少钱呢？如果不做吊顶，不做一些很复杂的设计的话，一套100平方的房子，装修费用其实7-9万之间就能搞定了，所以从总价来说，自己买来毛坯房，再加上装修费的总费用，一定比你单纯买一套精装房总价要少。
但是这就能单纯认定，买毛坯房要比买精装房划算吗？答案肯定是否的，因为上面我们计算的，只是单纯的装修成本，另外我们还没有计算人工成本、时间、精力等等。装修是一件非常繁琐而且复杂的事情，如果你买来毛坯房，那就意味着你以后要付出很多精力和时间在装修工程里，对于一些工作比较忙的人来说，这根本没办法实现。
另外还有一些没什么装修经验的朋友，如果买毛坯房来装修，建材方面不懂得挑选或者装得不好，其实入住以后问题也还是很多的，那还不如直接购买精装房更划算一些，虽然精装房的质量也是说不准，但开发商一般都有几年的质保，一旦装修出现问题，都能找开发商解决，但是如果自己装修，装得不好，也只能自己解决、自己认栽了。
所以最后我建议大家，买房一定不能盲目认定一定说买精装房或者说毛坯房划算，还是要结合自己的实际，如果自己本身有装修经验，而且工作不是太忙，有时间去弄装修的事情，那就买毛坯房比较划算，自己设计一个温馨舒适的家。但是对于自己是一个装修小白，而且平时工作很忙，根本腾不出时间，那还是建议大家买精装房，直接到时候买点家具就可以入住了。
毛坯房和精装房买哪个更划算？
买房需要考虑的问题特别多，首先要考虑一个好的地理位置，其次还要选择好的楼层和户型，更关键的是，还要考虑精装房和毛坯房哪个更好？后来我还专门请教了老师傅，他给出了这样的答案，我们可以根据自己的需求来选择。一旦买错就等着后悔吧，吃亏又遭罪。
为什么很多过来人都夸精装房好呢？主要就是精装房有这些优点，买了精装房，我们直接购买一些家具用品就可以入住，这样可以更加省事方便一些。精装房都是统一装修好，而且又通风晾晒过一段时间的房子，这样的房子入住也是很安全的，不用担心空气质量不好。
这种房子也是有一些缺点的，就是装修的时候我们不到场，也不知道用料怎么样。装修的过程中也难免会遇到不负责任的装修团队，也容易出现一些偷工减料的事情。要是房子质量有问题的话，购买那就太亏了。
我们再看一看毛坯房，如果购买了毛坯房，装修就要自己完全负责。以后还需要自己动手去购买装修材料，自己找装修团队。这一系列问题都是非常麻烦的，而且也会耽误很多的时间，如果工作特别繁忙的话，根本没办法料理。装修的时候自己也要到场监工，这样有可能就会错过很多重要的事情。很多人都是外行，购买材料的过程中也容易受骗，这样也会受很多损失。
装修的过程中，有可能也会给邻居造成一些不好的影响。比如噪音污染之类的问题，这样也会影响到邻里关系。毛坯房的优点就是我们可以到场监督装修，不容易出现偷工减料的问题。装修风格都是根据自己要求所设计的，更独特一些。