婚前房产,婚后才拿到房产证并且登记的是女方名字,离婚时房子会怎么判?

如题所述

前提假定,房子是女方婚前出钱购买的。

根据民法典的规定,第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产; 

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。(资料来自百度百科)

判断房子是否属于婚前财产的关键,在于所购房产的取得时间是在结婚之前。如果财产权的取得是在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质依然属于“出钱人”的婚前个人财产。

由此可以看出,如果女方在婚前购买了房产,即便房本下来的时间是婚后,也依然应该属于是女方的婚前财产。但问题是,如何证明购买时间是婚前发生的呢?

(1)提供付款证明;

如果在购房时刷了银行卡,完成了房屋购买,可以把银行卡的支付证明打印出来,到银行盖章确认。

(2)提供购房发票

刷卡购房这一事件完成之后,房屋开发商会给买主提供购房发票,该发票会显示购房日期。

(3)没有设立对双方所有财产共享的约定

夫妻一方的婚前财产,不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的话,性质就变了!如果在婚后双方签订了“婚前财产共享”的协议,那就不能算个人的婚前财产了。

(4)没有设立“子女对房屋享有产权”的约定


有的夫妻为了保全双方财产,以便将来所有财产都能被子女所继承,会在婚后设立“把所有的房产指定给子女”的约定。如果妻子的婚前房产在婚姻期间参与建立了这样的约定,那房产也不能再简单算作女方的婚前财产。首先要先结除前面的约定,再讨论后面的房产归属问题。

暂时就想到这么多。

(网络图片,侵权联删)

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第1个回答  2021-10-15
离婚的时候,这个房子的事会按照你们两个人婚内财产来判,这个房子会按照一定比例来给你们分配的。
第2个回答  2021-10-15
会平等分割,是因为这个房子属于婚前财产,但是这个房子上面的房产证是女生的名字,所以这个房子也会给女生分一些。
第3个回答  2021-10-15
这个房子可能会归女方所有,因为这个房子的房产证上写的是女方的名字。
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