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小高层16层,几层最好层次
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推荐答案 2016-02-12
16层的小高层楼房住5、6层比较好。
高层住宅几层最好要考虑以下几个因素:
(1) 遮挡及采光情况;
(2) 生活的便利程度;
(3) 环境要求;
(4) 家庭人口年龄构成及健康状况;
(5) 住宅楼的总层数。选怎样的楼层最理想,实际上,每层都有自己的小气候,要根据自己的需要来选择楼层。
从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是最好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。
因此,业内人士提出两点可供人们选择高层住宅时参考:如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。
一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。
哪些层次属于好层次,同样也与住宅楼的总层数有关,同样四五层在多层住宅中属于高层次,而在高层住宅中又属于低层次。一般来说,在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次,如六层住宅楼以三四层,十八层塔楼以六层至十二层为最佳。此另外对层次的选择,还与购房者对数字的偏好有关,如喜欢8、9,讨厌13、14,等等。
且有污水外溢、地面潮湿的可能,人来人往安全性差,在购房者选择层次时往往不被看好;住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高,如渗漏,并且存在隔热不好,供水不足,上下楼最为不便等缺陷,许多人买房最忌买底层和顶层。
高层住宅是城市化、工业现代化的产物,依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
(1)高层住宅的优点:高层住宅土地使用率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好,建在城区具有良好的生活便利性,对买房人有很大吸引力。
(2)高层住宅的缺点:高层住宅,尤其是塔楼,在户型设计方面增大了难度,在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗,另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
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其他回答
第1个回答 推荐于2020-01-04
9-12层的高度对应的正好是大气垂直高度的污染层,所以这几个楼层就pass了。
另外,高层为了想抵消沉降啊等因素的影响,可以选择三分之一到三分之二处的楼层,你18层的楼,可以选7、8层,或者是13层,相比较而言,我会选13层。不过一定要配合楼门号,如果是5号门的话,就不要13层了,谁也不想买房就“我要散”吧!
第2个回答 2016-02-11
楼房最好的楼层都是中间层,比如16层最好的是8层9层,但前提是楼前建筑不挡光。
追问
楼层价钱怎么定
追答
最好的户型最贵,其他次之,个别最不好的户型特价处理。
本回答被提问者和网友采纳
第3个回答 2016-02-16
选几层最好要考虑 (1) 遮挡及采光情况; (2) 生活的便利程度; (3) 环境要求; (4) 家庭人口等因素。
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16层
楼房的黄金是
几层
答:
高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”的原则进行选择,
所以16层楼房的”黄金层“为7——12层
。一般来说,高层16层公认的黄金楼层为:5-10层,12层以上,只要没有阳光遮挡的都可以,另外9-12层空气颗粒悬浮比较多(根据城市环境决定,空气质量稍差,不过还需要...
小高层16层
哪些楼层好
答:
小高层16层哪些楼层好,一般来说,
小高层16层楼层是13-14层
,视野好,越过浮沉层,数字也吉利。1、1-5层:视野差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层潮气重,尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的,所以1层,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不...
小高层16层,几层最好层次
?
答:
小高层16层的话,
建议你购买11层到15层会比较好一些
,这个楼层属于比较好的
小高层16层
住12
层好
吗,还是10层 5层好
答:
二、楼层的选择(最好是5、6层
,实在没有选倒数第2、3层,注意躲开管道层) 原因分析: 每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对们的生活影响也不同。 1、从1楼到3楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到权枝敲打窗户的声音;要说心理上舒适,这里是最好的;同外部世界保持现...
...一共
16层的小高层,
不知道选哪
层比较好,
希望多多宝贵建议,谢谢_百度...
答:
理论上讲,开发商的定价是除了顶楼以外,楼层越高越贵.从采光和性价比因素来说(抛开景观和它项因素)任何
高层,
都是中层偏上一点性价比最高. 而10-12层又是传统的扬灰层,13 14楼层太难听(如果有跳开这些数字也没影响
的
),所以从性价比来说,8-10层应该是开发商从定价上性价比最高的.所以可以选择这些...
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