“初始登记”，指房屋已进入初始登记的状态 这房子是没卖还是卖了?

Question

“初始登记”，指房屋已进入初始登记的状态 这房子是没卖还是卖了?

Answer 1

初始登记，这个登记是在开发商将房屋卖出后在房管局做的备案登记。

办理了备案登记就意味着这个房屋已经卖掉了，在房管局查的话这个房子就是买受人的名字了，一般等产权证办理下来后那个初始登记就会变成产权证的权证号或其他的了

Answer 2

初始登记，是指产权办理的第一步，即房屋建成后可以由政府进行依法测量登记造册，为以后的过户做准备，并不是说已售或未售。
期房的话，一般是已售并且入住后才进行开始办理产权手续，其第一步就是初始登记；现房的话，一般是都做完初始登记了，买房人签约后即可立即办理产权过户的后续手续。

Answer 3

初始登记还没有卖成。

Answer 4

因合法建造的房屋申请房屋所有权登记的称作房屋初始登记。就像一个人新生儿在户政部门办理户籍登记一样。这时的房屋肯定没有履行买卖程序，若是经过买卖就是所有权转移登记了。
针对楼主的答案，有必要对房屋登记的类型更正一下。2008年7月1日起施行的《房屋登记办法》中，规定了如下登记类型：1、所有权登记（含初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、注销登记）；2、抵押权登记（含一般抵押权登记、最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记）；3、地役权登记；4、预告登记；5、其他登记。
按照《物权法》和《房屋登记办法》的规定，房屋登记以所有权人自愿申请而启动，对于是否进行房屋登记或者在什么时候登记，并没有任何法律限制。3个月内办理房屋登记的规定已经被取消。

Answer 5

权属登记分别为：总登记、初始登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记，申请人在房屋权利原始取得时进行登记。

初始登记指新建房屋，申请人应在竣工3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，提交土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等。
初始登记说明此套房产现在产权人为何人，侧面印证了此套房产至少在查询之时尚未交易过户。
这是物权的公示效力，而房产本身可能已经签订了买卖合同，只是尚未过户，这是债权效力。本回答被网友采纳