工抵房是什么意思有房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

工抵房指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权，是有房产证的。
工抵房交易流程：
1、签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋；
2、用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子，那么应先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价；
3、施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方或支付开发商，再由开发商转交给施工方即可。
办理工抵房的材料：
1、经借款人所在单位盖章的《住房公积金提取申请表》；
2、身份证及复印件；
3、后期的还款银行卡；
4、配偶同时申请签约的，同时需要提供经配偶所在单位盖章版的《住房公积金提取申请表》一份、配偶身份证原件和复印权件、住房公积金缴纳卡。
法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。