苏州散盘的房子可以入手吗

Question

如题所述

Answer 1

杭州走破的房子能不能买

杭州走破的房子能不能买
对于走破的房子，不少人都纠结值不值得买，那今天我们就来说一说杭州走破的房子能不能买方面的相关问题。
杭州走破的房子能不能买这主要看购买人的实际情况，走破的房子往往价格要比其他户型的房子低不少，如果你有的压力，而且不在意户型的话，走破的房子还是可以买的。
走破的房屋它的产权是没有问题的，是否能贷款取决于房子的年限和银行的要求，1992年以前的房子面积30-50平方米首套房首付4成，二套房首付六成；贷款年限：房龄+贷款年限≤50年。

杭州公寓可以落户吗

杭州公寓可以落户吗
1、浙江省公安厅发布消息，浙江省常住户口登记管理规定及10条措施，该条规定中表明，支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户，取消集体宿舍的条件限制，允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户，推行设立社区公共集体户。
2、允许人才公寓、酒店公寓设立集体户可以解决实际居住人才或产权人的落户问题，这里需要注意的是设立集体户挂靠户口人数一般应不少于10人。
3、另外还取消了父母投靠落户年龄限制，与参加子女共同居住生活的父母可以投靠落户，过去老年父母投靠城镇地区子女落户有年龄要求，男性需要年满60周岁，女性年满55周岁，限制了实际在城镇居住生活、未达到年龄要求的父母的办理。
4、放开直系亲属、配偶或配偶父母见投靠落户限制，过去对成年子女与父母、祖父母与孙子女等其他情形的户口迁移没有明确的办理政策，现在等于是政策优化，填补空白。

苏州小产权房外地人可以买吗 苏州小产权房能买吗 苏州小产权房能落户口吗

苏州是一个景色怡人的城市，也是一个非常适合人们居住的城市。大多数人由于经济的限制，往往会选择购买一套苏州小产权房子。下面就和小编一起来看看苏州小产权房外地人可以买吗，顺便来说说苏州小产权房能买吗以及苏州小产权房能落户口吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、苏州小产权房外地人可以买吗
1、苏州小产权房外地人可以买吗？一般来说，苏州的小产权房子外地人是可以购买的，但是小编在此不建议购买。主要是因为小产权房事不受国家法律保护的，办理不出来房产证，无法保证你的合法权利。
2、若是在购买房子的时候，个人首付有一定的难度，可以建议先租房住着，等宽裕了在考虑买房，是购买正规的商品房。
3、若是想要购买苏州小产权房子，则需要选择合法的途径。需要把你的户口落到该小区集体土地拥有权的村委会里，也就是从你的老家把户口迁到你买房子的小区里，变成这个行政村集体土地的拥有者，这样才不会产生后期的种种隐患。
二、苏州小产权房能买吗
1、苏州小产权房子是比较便宜的房子，它是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。
2、在苏州生活的外地人往往比较关心小产权房子是否可以购买的问题，实际上是可以购买的，但是会存在很多隐患。
（1）没有房产证、产权证
小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能在房管局备案。因此，无法拥有房产证。办理产权证，需要国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。而小产权房的开发者是不具备五证，因此小产权房购买者无法办理产权证。
（2）无法进行银行贷款和抵押贷款
若需要购买小产权房，则是需要一次性交清放款的。不仅仅说是买房不能贷款，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。
（3）苏州小产权房交易难
小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。
（4）拆迁补偿难，质量没保证。
三、苏州小产权房能落户口吗
1、苏州小产权房能落户口吗
实际上，苏州小产权房子并不能实现落户。因为小产权房是没有产权证的，没有产权证就不能把户口落在房子上，所以不能落户。
2、苏州落户政策
目前，落户苏州市区（姑苏、园区、新区、相城、吴中）包含了积分入户、人才引进落户、以及投靠落户，三种主要的落户，其中人才引进是比较常见的。
通过人才引进落户政策，基本一个月左右就能把户口落到苏州，可以直接落在房产上，也可以落在集体户上。有房产直接落在房产下面，无房产落在公司集体户，买房后市内平迁房产下即可。具体政策要求原则上满足下面的条件：
1）学历要求（满足其中一条）
（1）专科，连续工作满2年，有社保有房子，30周岁以内
（2）本科，男不超过40周岁，女不超过35周岁
（3）拥有职业技能等级一级或二级证书
（4）国外、境外取得学士及学士以上学位
2）应届毕业生学校集体户口
应届毕业生，户口是学校集体户的，毕业后可直接落入苏州集体户，进行三方协议的签署，同时缴纳社保，需要有社保记录。（包括：毕业研究生、本科生、专科生及苏州市生源的中专毕业生、技（职）校毕业生。）
3）公司资质
（1）年缴纳税10万以上
（2）需开通社保账户
（3）公司要自己缴纳社保
（4）需有集体户口（园区不要求）
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