夫妻婚前购房,但未办理房产证,一套贷款,一套全款,婚后需去办理房产证,契税如何收取?都算首套,还是谁先办谁的算首套,后办理的算二套?
1、婚前还彼此不认识呢就都买了自己的房子,合同都写的自己的名字。
2、全款那套房子是期房,目前还没交房。贷款那套已经交房,但是没有办理房产证。
3、至于备案,不太明白怎么样才算是备案了?
1、婚前还彼此不认识呢就都买了自己的房子,合同都写的自己的名字。
2、全款那套房子是期房,目前还没交房。贷款那套已经交房,但是没有办理房产证。
3、至于备案,不太明白怎么样才算是备案了?
1、标准商品房购房合同和贷款抵押合同办理,开始按揭还贷,并且办理完交房手续后,一般在120天以内,开发商会要求你缴税,并根据税单合同等办理房产备案,有些地方按揭贷款产证不给户主,而是由银行出具一份他向产权相应的证明。
2、你们都是婚前购买的,你的已经交房的那套,产证按照道理正在办理或者已经办理出来了,购房合同上肯定有办理产证时间的条款,建议仔细阅读一下。
3、你老公那套全款的手续更简单一点,提供当时付款的时间凭证、购房合同签订时间,这些能够证明该房产是婚前购买的官方认可的证据,那么再提供婚姻登记时间,房产中心也应该认可的。不可能说买了期房,在交房时间尚未到达的时候就不允许办理婚姻登记的。如果房产交易中心给你们办理的时候,说你们已经结婚,这样不能办理,或者要求按照婚后二套算,可以直接要求交易中信提供国家政策文件。
希望能帮到你