我家今天看了一套房子，环境还不错，想租下来，想看一下房产证等证明，但租房子的人说没办下来，押金已经给了，房费想明天交，但是我想问一下没有房产证，只有租赁合同这在法律生效吗？听说购房合同也可以，是真的吗，合同是不是必须房主签字？是不是看一下合同就可以，还是得去物业那写个证明？