租房子没有房产证，只有租赁合同这在法律上生效吗?

Question

如题所述

Answer 1

如果你租的房子确实是房主出租的，那么租赁合同成立并且生效。
如果你租的房子不是房主出租的，比如说是保管人，或是其他承租人出租的，你签订的租赁合同可能不能生效。如果不能生效，房主请求时当然要返还房屋，但是你可以请求出租人承担违约责任。
所以你最好确认一下房主是不是出租人，如果确定是租赁合同也就生效了。不是的话，最好直接找到房主签订租赁合同。
合同最好是房主签字，否则可能房主会要求你返还房屋。

Answer 2

该租赁合同有没有效，要看房屋的性质。如果是违建房，合同无效，如果是合法占有的，且房屋合法的，合同有效。