我有三套房子，两套是农村宅基地的老房子，有房产证，兄弟共有的。一套是刚买的国有商品房，本人的，想卖

Question

我有三套房子，两套是农村宅基地的老房子，有房产证，兄弟共有的。一套是刚买的国有商品房，本人的，想卖掉，交易的税费怎么算?

Answer 1

农村住房h宅基地属于集体性质，不是商品房，不算你家庭住房套数。
卖掉商品房，如果你持有不满2年，需要缴纳增值税5%和个人所得税1%
还有评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
契税，买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%
过户卖掉住房前提是，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。