二手房买卖个税契税营业税杂税怎么算？

如题所述

推荐答案 2011-06-05

我个人只了解了部分是这样子的
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在144平方以下的农村户口，仅首套房的可以从3%减免到1.5%但必须出示相关证明，具体根据当时段的规定而论）2、
交易费：3元/平方米
3、
测绘费：按各区具体规定
4、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米
2、
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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第1个回答 2011-06-15

合肥的二手房
如果你是首次购房是首付三层《30%》
如果2次购房是60%
加上税
营业税5.5%
个人所得税1%
契税1%
中介费买卖双方各一个税就是2%
一共加起来是9.5%
如果房产证满5年
免营业税
！
例如现在一套房子卖50万
首付3层
就是15万
加上税是47500
首付197500
想买房子
请找我
有问题也可以咨询我
15055707062本回答被提问者采纳

第2个回答 2011-06-08

以你房子的成交价
来算
1.个人所得税
1%
看看卖房的有没有第二套住房
如果有就有
没有就不用交
2.土地出让金
划拨
有
1%
看房本
土地哪项有写

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