要根据细节来判断一个楼盘的品质。
细节一：规划不要贪图漂亮，一个好的社区除了要考虑到充分利用土地、建筑与园林布局的美观等方面以外，还要在生活、空间区位的安排方面下工夫。在硬件上，按建筑围合做安排比单纯做一些漂亮的几何图案要好得多，从生活的便利性出发要比单纯从美观出发对业主来说更有意义。
细节二：关注区域容积率，一些项目虽然表面上容积率不高，但其周围都是高楼大厦，整体小区就像一个“盆地”，使得整个区域的容积率偏高；另一些项目，虽然看起来容积率并不是很低，但由于周边都是绿地，使得整个区域的容积率得到了很好的保证。
细节三：塔楼的窗墙比不小于1∶10。塔楼由于层高很高，通风不是最大问题，朝向、采光才是主要的。良好的采光和通风是净化空气的最有效且简单易行的办法。
细节四：精装修要注意环保，装修用的材料都要经过检测，达到国家标准才能使用。
细节五：户型注重功能划分。有些户型虽然很大，空间布置却“大而不当”，因此购房者要注重房屋空间的功能划分。购房者还应注意看户型的进深和面宽，避免进深、面宽过大、过小，避免过分凹凸，避免有过多的公摊面积，避免主要功能空间面积配置不合理等。
细节一：规划不要贪图漂亮，一个好的社区除了要考虑到充分利用土地、建筑与园林布局的美观等方面以外，还要在生活、空间区位的安排方面下工夫。在硬件上，按建筑围合做安排比单纯做一些漂亮的几何图案要好得多，从生活的便利性出发要比单纯从美观出发对业主来说更有意义。
细节二：关注区域容积率，一些项目虽然表面上容积率不高，但其周围都是高楼大厦，整体小区就像一个“盆地”，使得整个区域的容积率偏高；另一些项目，虽然看起来容积率并不是很低，但由于周边都是绿地，使得整个区域的容积率得到了很好的保证。
细节三：塔楼的窗墙比不小于1∶10。塔楼由于层高很高，通风不是最大问题，朝向、采光才是主要的。良好的采光和通风是净化空气的最有效且简单易行的办法。
细节四：精装修要注意环保，装修用的材料都要经过检测，达到国家标准才能使用。
细节五：户型注重功能划分。有些户型虽然很大，空间布置却“大而不当”，因此购房者要注重房屋空间的功能划分。购房者还应注意看户型的进深和面宽，避免进深、面宽过大、过小，避免过分凹凸，避免有过多的公摊面积，避免主要功能空间面积配置不合理等。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2020-09-09
1.出行：从宁愿花更多时间挤公交，到宁愿少花时间、乘坐舒适的快车。这之间，是用资金换时间、体验感。
2.穿着：从看重物美价廉，到看重品质、设计。
举个栗子：挽梨处在小女生时期，买衣服都是看款式价格。尤其是刚工作1年时，工资不超过2K，那时买衣服的标准基本是不超过一张毛爷爷，否则肉疼。对衣服的审美，也是偏向花花绿绿色彩鲜艳的款式。怎么软萌怎么来。工资接近4K后，对服装价位能接受的尺度弹性变大，从30-800元之间基本都可以接受，当然会更偏向于高端点的定制衣服。主要看重的还是服装的面料、做工、设计对不对起价位，适不适合自己。恰到好处地表达自己的审美品味。忽然对那些少女风、小清新的风格不感冒了，开始追求服装面料的质感与舒适性、款式简洁有气质、适合日常及正式场合穿。那些第一眼惊艳却不适合常穿的衣服，或者款式新颖但面料不舒适耐穿的衣服，统统拒绝。
3.护肤：从看别人推荐平价好用的护肤美妆用品，到关注点不再是价格，而是查询哪些护肤品含有自己需要的成分和较高的安全性，找出适合自己皮肤状况的护肤品，从而科学地保养皮肤。
举个栗子：挽梨一开始护肤时，常常是看一些美妆网红推荐的平价好用的护肤品。最常见的就是跟随这类推荐“XX大牌的替代品”“适合学生党的平价护肤品”，来选择口碑较好的护肤品。但是，随着挽梨皮肤屏障变弱后，开始注意到很多别人推荐的护肤品不适合自己了，因为耐受的原因。这个时候，就要根据自己的皮肤状况，来选择适合自己的护肤品。比如，挽梨想要把痘痘、痘印、闭口、黑头都消灭掉，就寻找可以消灭掉它们的成分——烟酰胺、A醇（视黄醇）、神经酰胺、杜鹃花酸，然后根据成分来查哪些护肤品含有该成分，且该成分在成分表中是否靠前。同时还要看该护肤品安全指数程度（是否添加过多防腐剂、香精，是否有致痘风险等等）。这样，就不需要跟随潮流买别人推荐但不适合自己的护肤品了，为自己定制一个科学的护肤计划。
2.穿着：从看重物美价廉，到看重品质、设计。
举个栗子：挽梨处在小女生时期，买衣服都是看款式价格。尤其是刚工作1年时，工资不超过2K，那时买衣服的标准基本是不超过一张毛爷爷，否则肉疼。对衣服的审美，也是偏向花花绿绿色彩鲜艳的款式。怎么软萌怎么来。工资接近4K后，对服装价位能接受的尺度弹性变大，从30-800元之间基本都可以接受，当然会更偏向于高端点的定制衣服。主要看重的还是服装的面料、做工、设计对不对起价位，适不适合自己。恰到好处地表达自己的审美品味。忽然对那些少女风、小清新的风格不感冒了，开始追求服装面料的质感与舒适性、款式简洁有气质、适合日常及正式场合穿。那些第一眼惊艳却不适合常穿的衣服，或者款式新颖但面料不舒适耐穿的衣服，统统拒绝。
3.护肤：从看别人推荐平价好用的护肤美妆用品，到关注点不再是价格，而是查询哪些护肤品含有自己需要的成分和较高的安全性，找出适合自己皮肤状况的护肤品，从而科学地保养皮肤。
举个栗子：挽梨一开始护肤时，常常是看一些美妆网红推荐的平价好用的护肤品。最常见的就是跟随这类推荐“XX大牌的替代品”“适合学生党的平价护肤品”，来选择口碑较好的护肤品。但是，随着挽梨皮肤屏障变弱后，开始注意到很多别人推荐的护肤品不适合自己了，因为耐受的原因。这个时候，就要根据自己的皮肤状况，来选择适合自己的护肤品。比如，挽梨想要把痘痘、痘印、闭口、黑头都消灭掉，就寻找可以消灭掉它们的成分——烟酰胺、A醇（视黄醇）、神经酰胺、杜鹃花酸，然后根据成分来查哪些护肤品含有该成分，且该成分在成分表中是否靠前。同时还要看该护肤品安全指数程度（是否添加过多防腐剂、香精，是否有致痘风险等等）。这样，就不需要跟随潮流买别人推荐但不适合自己的护肤品了，为自己定制一个科学的护肤计划。
第2个回答 2020-09-09
要从细节看一个楼盘的品质。你应该看这个楼盘的绿化，还有规划，活动空间，物业的整体素质，这个都是看出一个楼盘的品质。
第3个回答 2020-09-09
从地理位置上看，从地段上看，从资源配套看，从户型看，这些基本上都可以归结为向钱看，各方面都优秀的价格自然会更高。当然价格低但品质好和价格高但品质一般的也存在，但品质好的一般都会显现出一个很自信的价格，高价中的好品质是要更多一些。
第4个回答 2020-09-09
所谓楼盘品质，除了设计，应该是楼盘的制作。从楼板，毛坯墙面，楼梯安制 ，水泥涂抹，凉台的安放等等，都可以看到施工精细。设计的再好，施工差，品质体现不出来。
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