怎么把公司的固定资产过户到个人名下？

Question

我、老公及另外一个人组成了一个注册资金100万的公司，其中我家的房子折价30万作为固定资产，我的股份是11%，老公的股份占80%，另一个人占9%（其实他一分钱也没出）。老公去世，我想把房子过户到孩子或我的名下，怎么办手续？是以遗产继承的方式还是减资以减资的方式？哪种办法省钱呢？能不能用等值的现金抽出房子？如果走注销公司的路子行得通吗？求高人指教！谢谢！

Answer 1

如果是单位的固定电话过户到个人的名称下，需要的手续如下：

1、现在机主本人的有效身份证原件；

2、单位的公章、营业厅执照副本原件、单位代办人的有效身份证原件、单位介绍信，如单位是银行托收交费的还需要携带财务章。

从2002年1月1日起,纳税人销售自己使用过的固定资产，无论其是增值税一般纳税人还是小规模纳税人，一律按4%的征收率减半增收增值税,不得抵口进项税。

纳税人销售自己使用过的属于应征消费税的房产，机动车，摩托车，游艇，销售超过原值的，按4%的征收率减半征收增值税；销售未超过原值的，免征增值税。

扩展资料：

固定资产处置，包括固定资产的出售、转让、报废和毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等。

一、固定资产终止确认的条件

固定资产满足下列条件之一的，应当予以终止确认：

（1）该固定资产处于处置状态；

（2）该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。

二、固定资产处置的处理

（1）企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。

（2）企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。

（3）企业将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值。

参考资料来源：百度百科-固定资产

Answer 2

如果是单位的固定资产过户到个人的名称下，需要的手续如下：

1、现在机主本人的有效身份证原件；

2、单位的公章、营业厅执照副本原件、单位代办人的有效身份证原件、单位介绍信，如单位是银行托收交费的还需要携带财务章。

从2002年1月1日起,纳税人销售自己使用过的固定资产，无论其是增值税一般纳税人还是小规模纳税人，一律按4%的征收率减半增收增值税,不得抵口进项税。

扩展资料：

固定资产的确认条件

1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业

企业在确认固定资产时，需要判断与该项固定资产有关的经济利益是否很可能流入企业。实务中，主要是通过判断与该固定资产所有权相关的风险和报酬是否转移到了企业来确定。

通常情况下，取得固定资产所有权是判断与固定资产所有权有关的风险和报酬是否转移到企业的一个重要标志。凡是所有权已属于企业，无论企业是否收到或拥有该固定资产，均可作为企业的固定资产；反之，如果没有取得所有权，即使存放在企业，也不能作为企业的固定资产。

但是所有权是否转移不是判断的唯一标准。在有些情况下，某项固定资产的所有权虽然不属于企业，但是，企业能够控制与该项固定资产有关的经济利益流入企业，在这种情况下，企业应将该固定资产予以确认。

例如，融资租赁方式下租入的固定资产，企业（承租人）虽然不拥有该项固定资产的所有权，但企业能够控制与该固定资产有关的经济利益流入企业，与该固定资产所有权相关的风险和报酬实质上已转移到了企业，因此，符合固定资产确认的第一个条件。

2、该固定资产的成本能够可靠地计量

成本能够可靠地计量是资产确认的一项基本条件。要确认固定资产，企业取得该固定资产所发生的支出必须能够可靠地计量。

企业在确定固定资产成本时，有时需要根据所获得的最新资料，对固定资产的成本进行合理的估计。如果企业能够合理地估计出固定资产的成本，则视同固定资产的成本能够可靠地计量。

固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。

参考资料来源：百度百科-固定资产

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Answer 3

首先看房屋产权证是谁的，如果仅是作价入股并未变更产权你就可以处置房屋，当然有个股东会决议更好。如果是变更为了公司产权，可以等额资金置换资产，有个股东会议决议妥当些。追问

房产证现在的产权是公司，但最早的产权是我老公的名字，成立公司后，作为固定资产变更到公司了。能用等额资金置换房产吗？请赐教！

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Answer 4

　　如果变更到个人名下，属于变更固定资产所有权。而企业销售固定资产是有说法的，可以对照一下。
1.从2002年1月1日起,纳税人销售自己使用过的固定资产,无论其是增值税一般纳税人还是小规模纳税人,一律按4%的征收率减半增收增值税,不得抵口进项税.
2.纳税人销售自己使用过的属于应征消费税的房产，机动车，摩托车，游艇，销售超过原值的，按4%的征收率减半征收增值税；销售未超过原值的，免征增值税。

Answer 5

如果是单位的固定电话过户到个人的名称下，需要的手续如下：
1、现在机主本人的有效身份证原件；
2、单位的公章、营业厅执照副本原件、单位代办人的有效身份证原件、单位介绍信，如单位是银行托收交费的还需要携带财务章。
从2002年1月1日起,纳税人销售自己使用过的固定资产，无论其是增值税一般纳税人还是小规模纳税人，一律按4%的征收率减半增收增值税,不得抵口进项税。
纳税人销售自己使用过的属于应征消费税的房产，机动车，摩托车，游艇，销售超过原值的，按4%的征收率减半征收增值税；销售未超过原值的，免征增值税。
扩展资料：
固定资产处置，包括固定资产的出售、转让、报废和毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等。
一、固定资产终止确认的条件
固定资产满足下列条件之一的，应当予以终止确认：
（1）该固定资产处于处置状态；
（2）该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。
二、固定资产处置的处理
（1）企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。
（2）企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。
（3）企业将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值。
参考资料来源：百度百科-固定资产