父亲去世十年，房产怎么过户给儿子？

Question

律师建议开死亡证明，但是相关部门却说没有十年前的相关记录，没法查找到公公的死亡时间及相关信息，所以没法开死亡证明，该怎么办？如果没有死亡证明，房产能不能公正？

Answer 1

已经过世，就要从财产继承的层面考虑这个问题。房屋作为遗产，如果有多个子女，就必须确定每个子女的继承权。如果是独生子女，就不用考虑这么多问题。

遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。法院审理后判决房屋归其中一人所有，该子女可以持法院判决书办理房屋继承手续。

一、首先要到公证处进行房地产继承公证。

财产继承有两种，一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。如果父母并未遗嘱，必须按照法定继承进行处理。 

公证处需要两份证件和两份公证证明文件：警察局开具死者的死亡证明书；房屋产权凭证或其他凭证；有必要向死者单位（或者居委会，村委会）证明合法继承人。内容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否过世。             

如果法定继承人不止一人，财产只授予其中一人，则须另一人书面同意放弃财产继承权；继承人的身份证明文件。                 

二、到房地产交易中心办理房地产继承手续。

财产继承所提交的信息有：房屋所有权证书；继承公证；身份证和继承人的复印件；房屋所有权登记申请（受理窗口收集）。

扩展资料：

关于继承权的解释：

1、法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。

2、遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。

4、一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

参考资料来源：百度百科—房产公证

参考资料来源：百度百科—房产继承

Answer 2

公证处办理继承公证，法定第一顺序继承人父母、配偶、子女，必须所有继承人到场并且同意由你一个继承。凭公证书再去房管局办理过户。
如果继承人间协商不成的，可以起诉由法院判决，凭裁决书或者调解书办理过户也可以。

Answer 3

死者户籍是否注销？可以到死者户籍管理派出所开具死亡证明和婚姻证明，凭那些去办理继承协议公证手续

Answer 4

虽然没有死亡证明，但是应该有火化证之类的证明材料吧？
办理继承公证书，公证处是需要被继承人的死亡证明材料的，被继承人的房产将作为遗产，由第一顺位继承人（父母、配偶、子女）共同继承，作为夫妻共同财产的，需要继承的只是父亲的那50%的产权，所有的准继承人都有权放弃继承，由未放弃的准继承人共同继承。公证费用为最低200元，最高不超过房子总价值的2%。
办理好继承公证书后，继承人凭继承公证书、房产证、继承人的身份证到当地房管部门办理继承过户，仅收工本费100多元。本回答被提问者采纳

Answer 5

一需要开具死亡证明，凭死亡证明到房产中心办理过户手续
二。如果没有死亡证明，需要办理继承公证书，公证处是需要被继承人的死亡证明材料的，被继承人的房产将作为遗产，由第一顺位继承人（父母、配偶、子女）共同继承，作为夫妻共同财产的，需要继承的只是父亲的那50%的产权，所有的准继承人都有权放弃继承，由未放弃的准继承人共同继承。公证费用为最低200元，最高不超过房子总价值的2%。
办理好继承公证书后，继承人凭继承公证书、房产证、继承人的身份证到当地房管部门办理继承过户