室内装修施工队进场以前甲方要做哪些准备和配合

如题所述

工方进场前甲方应做好哪些准备?

很多地产公司,即使是一年同时开发上百个项目的地产公司的项目部也没太清楚建设单位应做些什么工作,搞得一开工就与施工方争争吵吵的。以下是我从事甲方的经验:
1.办好用地手续和收集用地资料
包括用地的土地证、拆迁或移除地面地下的障碍物(完成拆迁),收集周边、地下的建筑物、构筑物、管线图纸和所有人、使用人及使用状态的资料,水文气象资料。 在施工期间如出现损坏、纠纷是要甲方出面协调和赔偿的。
2.做好地质勘探、施工图设计的组织工作
备好施工用的图纸和地勘资料,有时候还要做土壤氡检测、地灾评估、环境评估、矿覆评估与补偿、文物勘探的。
3.办好审图手续
审图包括施工图审核、规划审图、消防审核、给排水审图、变配电、燃气供暖、人防、防雷、节能等的图纸报审工作。
4.办好报建手续
报建手续包括建设用地规划、工程规划、施工许可证。 人防、消防、环保、城管交通、用工等也是要申报的。 质量监督、安全监督委托 签订监理合同
有时候要办监测、材料检验检测、工程款支付担保、不用红砖保证等手续。
5.办好临时用水、用电、排污、道路使用、施工噪声(灰尘)排放的申报手续并确定接驳口、出入口,配备必要的设置、设备、管线等。
临时用水、用电、场外道路等是由甲方解决的。工地内才是施工方的责任。
6.确定分包队伍、甲供材料、检验监测的单位,交确定好其进场的时间 ,很多项目是要由甲方分包出去的,如白蚁防治、市政管网、燃气、电讯。甲方要计划其进场的施工节点。或者事先确定好单位,由总包单位安排协调各分包施工进场的时间。
7.准备好各单位的通讯录
确定好各单位的相关责任人、现场负责人,并把他们的联系电话汇编并发给所有的必要的人员。
8.准备一份施工方进场须知
进场须知包括告知甲方现场负责人员的权限、监理权限、相应的监理管理要求,签证手续、索赔手续、工程款申报手续,工地管理安全条例,各种处罚条款(将合同中的条款摘录下来)。
9.红线、坐标和水准控制点的确认
与政府相关部门确认红线、坐标控制点,并要拿到正规的政府文件和由政府确认的桩点,当施工队进场时要做好移交手续。
10.拟定施工备案资料收集计划并已开始收集整理相关的资料。
资料包括甲方、施工方、监理方的资料。竣工验收、房屋使用都是要有完整的资料和做好工程技术资料备案才行的。
另外还有甲方工作人员的组织、培训等就不在此列出。如果是要做土方工程还应做测量工作。
上述仅供参考。。。。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2013-06-29
完成收房 验房工作 确认装修方案装修材料购买 (不同施工阶段上所需装修材料)去物业办理开工证 及相关手续与设计师、工长、监理等人 完成现场交底 其他的 就是 记得经常去看看.............
第2个回答  2019-06-22
如果是都要进场,甲方应该先让卖橱柜的测量一下水电的位置,因为工人第一步先是改水电,有时间先去订购一下主材,没事就去现场看看,省的工人偷工减料
第3个回答  2013-06-29
材料、设计方案、质量要求、
第4个回答  2023-09-07
在室内装修施工队进场前,甲方需要做好一系列的准备和配合工作,以确保施工的顺利进行。

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首先,甲方需要提前做好装修设计,包括装修风格、材料选择、布局规划等,并与施工队进行充分的沟通和确认。这一步骤对于避免施工过程中的误解和纠纷至关重要。

其次,甲方需要提前准备好所有必要的装修材料。这包括但不限于瓷砖、涂料、木材、灯具等。甲方应确保这些材料的质量,并在施工队进场前将其准备就绪。

再次,甲方需要与施工队协商确定施工时间表。这包括施工开始和结束的日期,以及各个阶段的完成日期。甲方应确保自己能够在施工期间提供必要的配合,如提供施工现场的电源、水源等。

此外,甲方还需要做好施工现场的清理工作,包括清除施工现场的杂物,确保施工队可以顺利进行工作。

在当地市场,以上的准备和配合工作的成本大致在5000-10000元之间,具体价格会根据实际情况有所不同。

最后,建议甲方在施工过程中保持与施工队的良好沟通,及时解决可能出现的问题,以确保装修工程的顺利完成。同时,甲方也应对施工队的工作进行监督,确保施工质量和进度符合预期。

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