建筑面积和占地面积有什么区别
是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。因此，建筑面积通常比占地面积大得多。对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，通常按底层建筑面积计算。在开发商进行报批立项时，经常使用“占地面积”这个词。占地面积乘以容积率等于建筑面积。
通俗地说，占地面积有几种计算方式：
建筑占地的地下（埋在地中）看不见部分。
竖直墙的外围地面肉眼看见部分。
整个建筑物竖直向地面投影范围部分。
具体来说如下：
1、占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分。在计算的时候，楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上。如果是瓦屋，则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。如果是普通搭接的混合结构，在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。
2、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算。这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划。这种计算方式在目前来看属于比较科学的方式。虽然说和前两种计算方法一样存在一定的争议，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式。这样，楼盘建筑的飘窗一般不计算在内。