过完户几天发现房子漏水怎么办

Question

如题所述

Answer 1

通常此类事件的首要步骤应为寻求妥协与协商，然而若经过反复尝试仍未达成协议，便可考虑采取诉讼途径加以解决。
房屋渗漏的状况，可视为购屋环节中存在的一种轻微瑕疵，在多数情况之下，此类房产仅具有较轻的瑕疵，并不足以影响到其基本功能的使用，因此往往难以立即进行退货处理。
当然，销售商应对售出商品存在的任何瑕疵负责修理和修复，倘若渗漏情况较为严重，已然影响到了正常居住环境，根据相关法律法规，销售方必须进行相应的维修工作，并承担起对应的合同义务，而若经修复之后依然存在渗漏问题，购买者有权提出撤销所签署的合同。
以下是针对购房过程中所涉及的质量问题的常见处理措施：
（1）若卖方在出售房产时刻意隐瞒了关于房屋的质量问题，那么购买者便可以向卖方请求赔偿，并且在质量问题十分严重的情况下，甚至可以要求解除合同；
（2）如果房屋确实存在质量问题，但是销售商已经充分披露了潜在风险或是购买者已经了解这方面的缺陷，那么销售商便无需对此承担责任；
（3）在出现房屋质量问题的时候，应该及时通过拍照、录像等形式获取并保存证据，以便在日后可能发生的争端之中用作辩护之用。