房屋裂缝算危房吗?

如题所述

要看情况。
裂缝就像长在墙上的皱纹,伤疤,不仅影响美观,严重的还有安全隐患。
造成正常墙面出现裂缝的原因大概有三种∶
沉降裂缝∶房屋地基发生沉降而产生的裂缝。
结构裂缝∶房屋结构变化,受力不均匀而产生的裂缝。
表层裂缝∶装修时墙面涂抹水泥砂浆、涂料时产生的表层裂缝。
三种原因都有可能致使墙面开裂,原因不同,造成的影响、修复的方式也各不相同。其中前两种会使墙面从内而外的开裂,第三种通常只是墙面表层开裂。
沉降裂缝:
房屋在修建时,如果相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时,房屋就有可能产生不均匀沉降,致使某些薄弱部位开裂。
这样的沉降发生的缓慢且有减弱趋势,在2-5年内才会逐渐稳定,如果沉降的不严重,除了可能使墙面产生裂缝外,对我们的生活影响不大,最典型的就是比萨斜塔,歪了上百年,依然坚挺。
对于这种原因产生的裂缝,可以用水泥砂浆修补好,再补上各种墙面饰材。
结构裂缝:
框剪结构的房屋为了支撑每层楼的重量,会存在很多承重墙,在水平荷载下,约80%以上的剪力都由承重墙来承担。
如果砸掉承重墙,房屋结构就会发生变化,受力不均匀,产生楼板下陷或墙面裂缝等情况。
我们在装修时很多时候对这些知识了解不足,为了改造户型而擅自敲掉承重墙,这样不仅违反相关法规,还会对自己以及附近邻居带来安全隐患,产生诸多麻烦。
而且一旦出现结构性裂缝,普通装修方法无法完全修复,必须找专业建筑结构人员根据实际情况采取相应措施,得不偿失。
表层裂缝:
装修时墙面会进行多层处理,开槽修补、抹灰、批腻子、刷涂料等,每个环节处理不当都可能使墙面产生裂缝。
比如墙面开槽后修补涂刷不当,导致水泥砂浆收缩出现裂纹;墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀出现裂纹;乳胶漆和水的配比不合适出现裂纹等,这就要求施工时够专业、够标准。
其实针对以上三种墙面开裂方式,也可以通过墙面防开裂神器一—玻纤壁布来解决或缓解开裂问题。玻纤壁布也叫海基布,采用100%天然石英为原料,经过加工变成玻璃纤维,然后编制而成的壁布。玻璃纤维的拉力强度远远大于同直径的钢丝,做成壁布抗拉伸力特别强,能够有效防止墙体接缝、石膏板墙体及墙面基底的开裂。而玻纤壁布由于用的原料比较环保,经国家权威机构检测不会释放有害物质,被世界卫生组织誉为"绝对卫生安全的材料"、一些医院手术室,幼儿园,酒店都有使用。此外玻纤壁布作为墙面装饰材料装饰性强,还具有透气性、防止霉变、防虫咬、防撞击、易修补等特性,耐水擦洗可达到10万次以上,防火达到国家b1级以上标准,即不燃标准,使用寿命可以长达15 年。
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第1个回答  2022-06-28
房屋裂缝是否算危房,主要是需要看房屋的裂缝对房屋整体的影响大不大,如果影响特别大,那么就可以算危房,但是需要专业人员鉴定,而且如果房屋出现裂缝,一定要及时检修,以免出现安全隐患。
第2个回答  2021-08-24
其实我个人觉得房屋裂缝了当然算危房的,因为房子如果出现了一些裂缝的现象,可能是已经造成了一些建筑上的原因时间久了,就会出现一些房屋,倒塌,所以这种情况出现的话应该及时维修。
第3个回答  2022-06-24
房屋有裂缝,如果是房屋的承重梁上或者承重墙出现了裂缝,那么是很危险的情况,这样的房屋肯定是算危房的,但是如果只是因为墙体大白等因素所出现的裂缝,那么是很正常的,就不需要担心了。
第4个回答  2022-06-29
看裂缝的部位,如在承重墙体上,属于危房;看裂缝的宽度,超过1mm都可能要检测是否危险。危房涉及到结构安全,需相关有资质的单位检测来决定。
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