房屋共有权人和房屋所有权证持证人有什么区别？

Question

房屋共有权证上有共有权人，房屋所有权证持证人，及共有权人所占份额50%是什么意思？

Answer 1

财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
房屋的共有人说明共有人对该房屋有享有部分所有权，持证人就是房照上写明的房产登记人。共有权人享有所占份额50%的意思就是证明共有按份额享有的权利：1、共有权人（包括持证人）只有2人，房屋为一人一半。2、共有人（包括持证人）3人及3人以上的，持证人享有该房屋50%的权利，其余50%权利由其他共有人共同享有。
一般来说，这样写明占有份额的是夫妻共有的房屋。

Answer 2

属于共有财产，产权证上登记的所有权人并不能否定之间的共有关系，但若在彼此产生纠纷时就比较麻烦了，除非共有人有充分证据证明房屋属于共有，否则将使自己处于比较不利地位。

Answer 3

房屋所有权证持证人，可以是房屋所有权人，也可不是。房屋共有权人是房屋所有权人之一，也可以是持证人。

Answer 4

说明该房屋是共有人共有，持证人只是具名

Answer 5

有共有权人的房屋需要在出卖过户时必需经过共有权人同意才能发生法律效力.