二手房产权剩40年买合适吗

Question

如题所述

Answer 1

很多打算买房的朋友都遇到这样的困惑，就是在买新房还是二手房这个问题上犯了难。新房子户型结构好，可以按照自己的喜好来装修，如果眼光比较狠的话，那么升值的空间也比较大。二手房虽然旧了一点，但是地理位置好，上班上学都方便，而且价格也比较低，也省去了装修的费用。但是，有个问题也困扰着我们，相信很多朋友也有这样的疑问，那就是不管70年产权还是40年产权，许多二手房的房龄都超过了10年甚至20年。

如果是产权40年的公寓，那么时间就已经过半了，倘若花了100多万买个二手房子，只能住不到20年，那么接下来该怎么办呢？关于产权房到期后，房子处理的问题，现在有个说法，就是不管70年产权还是40年产权，到期后房子都是可以续期的，但是续期需要交纳一定的费用。当然，缴费标准目前还没有相关的细则，很多业内人士认为这个标准应该不会太高。肯定在大家的承受范围之内，虽然说不可能免费继续让大家继续住下去，但也不会把房子收回去。

关于房子到期之后的处理，也有过一个个例。之前发生过这么一件事情，某地有一批20年产权的房子，正好在16年到期了，因为没有具体收费标准的依据，最后的处理结果就是续期不收费。这个当然只是一个个例，因为房子是90年代买的，不像现在，产权比较统一，当时的产权比较混乱，有好多种。到了现在，可以参照的依据就是《物权法》。根据规定，房子到期后自动续期，但是没提及续费期。

至于一些特殊情况，诸如小产权房或农村自建房等等会有怎样的政策，目前也没有相关的规定。