新加坡77平米样板间卖900万，这里的房价为何这么贵？

Question

如题所述

Answer 1

新加坡房价这么贵，和当地的房产政策有关，加上大量海外华人在新加坡买房，推高了当地的房价。

新加坡虽然国土面积不大，但是环境非常好，并且经济非常发达，因此新加坡深受海外华人青睐，不少海外华人买房会选择新加坡。

新加坡为了维持房价稳定，制定了很多政策，其中商品房的售价非常高，并且需要缴纳很高的税费，但是每年出售的房产十分有限，因此当地商品房十分抢手。疫情发展以来，新加坡的房价没有受到影响，反而上涨了很多。

一、新加坡商品房有限，国内房产十分抢手。

新加坡国土面积很小，如果放任商品房发展，会导致大多数人无房可居。因此为了保障大多数人的利益，新加坡的房产以保障房为主。商品房在市场上占比很小，人们想要购买商品房，需要花费很多钱。

新加坡的商品房在供需关系紧张的情况下，房价一直在上涨，但是依然挡不住人们的热情，国内的房产十分抢手。

二、新加坡深受海外华人喜爱，成为置地首选。

新加坡当地的自然环境和医疗卫生都非常好，并且有大量华裔人口，因此新加坡深受海外华人的喜爱，很多海外华人买房，会选择在新加坡购买。

尤其是海外疫情发展以来，新加坡当地的防控非常到位，因此新加坡成为了海外华人置地首选。

三、全球通货膨胀，导致房产价格上涨。

全球通货膨胀已经很多年，资产上涨非常明显，尤其是疫情发展以来，以美国为首的西方国家，印了不少钱，新加坡的货币挂钩美元，因此新加坡的也发生了贬值，导致资产价格大幅上涨，其中房产作为投资首选，上涨幅度非常明显。

新加坡的房产贵，是因为当地的商品房太少。大家对此有什么其他看法，欢迎留言讨论。

Answer 2

因为地理位置好，所以在这种地段的房子的房价都会被炒的很高。

Answer 3

一个77平米的样板间，售价在900多万人民币。如果是非繁华地段大约是600多万人民币，一经推出就受到市场欢迎。这样火爆的购房情况今年以来在新加坡各个楼盘都可以看到。不仅商品房市场火热，新加坡政府组合房屋也连连创下转售新高。据了解，超过80%的新加坡人，住在政府为解决住房困难推出的组合房屋里，组合房屋在购买5年后可以出售。过去一年，组屋转售的价格上涨了8%，增速创10年来新高。

Answer 4

虽然价格昂贵，但是这里的出租收益性价比略高于中国内地城市，，大概出租比在3-4%，加上它的贷款利率只有1%点多，很多租金是完全可以覆盖这里的贷款的。基本只需要付一个首付和印花税就可以了。
　　在近几年的发展中，新加坡的房产价格一直在不断上升，新加坡政府虽然对房地产市场进行了一定干预，但价格并没有出现明显的下降，只是让房地产市场的房价进入了缓和趋势。如果想要购买新加坡的房产，一定要把首付资金准备充足。

Answer 5

因为新加坡的国土面积太小了，而且国家很发达，人口很多，自然就贵。