最近接到一位陈先生的诉苦来电。事情是这样滴：几年前他购买了某高层楼盘，由于当初买房心切，到他选房时，只剩下34层的1楼变异房源，他仍义无反顾的拿下了该房。
陈先生本想着“房源升值、迎娶白富美，走向人生巅峰”。可曾想一系列的调控政策之下，他想卖掉再换房时却尴尬了：这种又是变异又是高层1楼的房源，看的人还行但是心动的却很少，眼看着想买的楼盘就要开盘了，又将失去一次“飞升”的好时机，房子还是迟迟没有卖出去！
那么，对于买房人而言，如何吸取陈先生的惨痛教训，怎么选择户型？如何选择楼层？今天我给大家梳理一下，买房前你一定要知道这些事！
反面教材：哪些户型再便宜也不能买？
如今的户型可谓是“乱花渐欲迷人眼”，置业者也会遇到陈先生一样的问题，建议大家一定要沉着冷静，并且眼光要长远。
户型的选择标准应该是见仁见智，但是好的户型一般都是布局合理、动静分区明晰、南北通透、私密性好。
咳咳，今天咱们反面教材开始说起，下面这6种户型就比较差强人意。也有人“标榜”这几种户型再便宜也不要买。
1 手枪户型
整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，影响采光面，且寓意不吉，最好避开。
2 锯齿户型
存在很多采光和通风的死角，这些死角只能依赖人造光。
3 走廊户型
存在采光问题，中间走廊部分很难采到光，另外走廊也无法利用，只能浪费。
4 “刀把”户型
存在通风和采光问题，中间部分只能依靠人造光。
5 棱角户型
形成了不同程度的尖角，本身就具备了形煞，利用面积也有问题。
6 不通透户型
户型看似方正，但是房子窗户少或者小，造成室内外空气流通不畅。
“优等生”户型：一定要有这些要素
看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。 一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素。
朝向是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的异味，从而改善住宅的室内环境，有利身心健康。
在房价高居不下的南京，多功能的小户型那可谓是相当抢手的户型。花最少的钱买最多的房间，何乐而不为！
（以上回答发布于2017-04-06，当前相关购房政策请以实际为准）