新加坡房产是多少年限的？

Question

如题所述

Answer 1

我们都知道在中国买房子，这个产权是70年，虽然相信很多购房者都不愿意接受，但是到目前为止事实就是这样的。而澳洲房产与中国不同，购买澳洲房产是永久产权的，也就是说只要购买了，那么这就是购房者的私有土地，可以永久的属于购房者。
购买澳洲房产都是永久产权吗
其实澳洲房产也并不都是永久产权的，例如在堪培拉地区购买法国菜就并不是永久产权，而是99年产权，所以如果是需要永久产权的，可以考虑其他地区的房产。
澳洲房产永久产权有没有遗产税
很多同样是永久产权的国家，但是需要缴纳遗产税，而且许多国家里遗产税可高达40%以上，那么澳洲房产永久产权有没有遗产税呢？答案是没有的，在澳洲买房不仅可以拥有永久产权的优势，而且没有遗产税，这是相比海外很多国家都没有的优势。
澳洲房产永久产权好在哪里
对于澳洲房产来说，房产永久产权是吸引很多国内投资者前去购买的原因，是主要投资澳大利亚房产的优势所在，除了不存在高额的遗产税，澳洲房产永久产权更突出的优势在于你还将拥有自己的领空和地下土地占有权。房产持有人具有的不只是土地外表，而且包含其100%的上空和直到地心的100％土地。包括了土地所有权，可以世代相传下去，可以说是一代人投资，几代人获利。
此外，更值得注意的是，澳洲的所有商品房均是精装房，拎包入住即可，不必操心装修的事情，没有公摊面积，性价比比国内要高出不少。不论是投资还是作为保值产品都非常划算。换句话说，在澳洲置业是一劳永逸的事情。
如果你也想海外房产投资，那么澳洲可以说是很不错的选择，不仅是永久产权，而且还免遗产税，想想都激动。如果大家对澳洲房产永久产权方面还有什么疑问，可以直接咨询我们。

Answer 2

常见的新加坡房产的产权年限有三种，分为99年、999年及永久地契。

永久（Freehold）：除非政府征地，使用期限是永久，多为私人拥有，比例极少；

999年（999-Leasehold）：由于历史原因造成的，多属于私人拥有，比例较少；

99年（99-Leasehold）：一般组屋都是99年，当前大部分在卖的新加坡私人公寓的 产权年限都是99年的。

1、由于新加坡政府的住房保障做的比较好，所以对于普通老百姓来说，买房子并不是一件很困难的事情。 新加坡政府把房地产市场分为两部分，一种是叫私宅，也叫condominium，这种房子比较贵，是完全市场化的，使用权是999年，也称为永久产权，不过这种房子在新加坡整个房地产市场里的占比很低，10%都不到。

2、还有一种房子就是政府组屋，也叫HDB，市政府专门盖给老百姓住的，新加坡的大部分房子都是这种，使用权是99年，并且对于物业费，水电费等，政府都有补助的，对于要买这种房子就有很多的限制了，必须是新加坡的公民或永久居民才能买，而且家庭收入不超过8000新币，并且最重要的是，政府规定新加坡每个家庭只能同时拥有一套组屋，并且只有结婚组成家庭之后才能买，如果一直单身的话，也必须要到35岁之后才能买，这样就极大地限制了炒房投机。

3、 不过随着新移民的涌入，近几年新加坡的组屋也有水涨船高之势，但是总体来说，还是比北京上海的房价要便宜很多的，而且新加坡这里计算住宅面积的话，只有使用面积的，不像中国那样还搞出来了一个建筑面积，所以在新加坡这边100平米的房子相当于国内130平米以上的标准。

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Answer 3

新加坡的房地产产权形式被分为“永久地契”、“999年地契”及“99年租用地契”三种：永久(Freehold)：除非政府征地，使用期限是永久;999年(999-Leasehold)：几乎是永久但法律上不算永久;99年(99-Leasehold)：一般组屋都是99年，私人发展的房产项目现大都是99年。

政府向开发商出售土地有两个级别，即99年和999年。前者一般用于兴建诸如各类设施齐全的共管式公寓等中档住宅，后者则一般用来兴建诸如联排式别墅、独立洋房等豪宅。为了节约土地，普通老百姓居住的由政府开发建设的公寓楼一般都要建十几层甚至二十几层。在规定期限内，土地可以转让买卖，使用期满后，土地使用权连同地上物无偿归政府所有，也可以到期续用，但需按地价估值向政府付费。

Answer 4

常见的新加坡房产的产权年限有三种：99年、999年及永久地契。在规定期限内，土地可以转让买卖，使用期满后，土地使用权连同地上物无偿归政府所有，也可以到期续用，但需按地价估值向政府付费。

1、永久（Freehold）：除非政府征地，使用期限是永久，多为私人拥有，比例极少。

2、999年（999-Leasehold）：由于历史原因造成的，多属于私人拥有，比例较少，一般用来兴建诸如联排式别墅、独立洋房等豪宅。

3、99年（99-Leasehold）：一般组屋都是99年，当前大部分在卖的新加坡私人公寓的  产权年限都是99年的，一般用于兴建诸如各类设施齐全的共管式公寓等中档住宅。