我租房子租了10年，房东和我签的合同，现在房东跑了，他和老婆离婚了他老婆不认咋办，受法律保护吗？协议还在，他老婆要把房子卖了
如果我起诉他们或者报警都可以是吗，10年之内都是我的是吧？如果他们赖着呢？这个属于什么纠纷？
追答民事纠纷
打官司也是你赢 不用担心
就是打官司太麻烦 不必要 私下里谈谈 能谈好最好了
追问我可以要违约金直接不住这了吗？打官司能赢吗？
追答首先租客对房子有优先购买权的，如果没有提前通知你房子要卖，这个是违约的，可以终究违约责任的。具体可以协商解决。可以让卖房子的人给与违约赔偿。如果重新签约，就和现在的房东正常签约就行了。
买卖不过租赁，原房东房子卖掉只是权属变化，你的租赁合同还是有效的。你也可以一直住下去到合同到期为止。如果你想搬走，可以和房东协商，让房东配给你违约金。
你占理
不用担心
追问他老婆如果说房租他老公没给她呢？
就不赔我咋办
追答房租你交了就行 其他的都是他们的事情 你可以走司法程序 你肯定赢 但是耗时间耗精力 所以看你自己能不能谈的拢
追问总房租15万，才1年，起诉值的吧
追答值得
谈不拢就起诉吧 你肯定赢 放心