赠与房产要交税吗

Question

如题所述

Answer 1

赠与房产是需要缴税的。如果个人无偿捐赠不动产，需要全额缴纳契税和印花税。对直系亲属、受扶养人、法定继承人赠与房屋的，免征个人所得税。受让人在5年内再次转让房地产的，应当缴纳营业税。征收时间超过五年的，免征营业税。如果受赠人重新转让房产，仍需缴纳20%的个人所得税。
夫妻双方在赠与房产时，是不需要交税的。法律明确规定了，夫妻关系存续期间，房屋、土地所有权原归夫妻一方所有，在变更为夫妻双方或另一方共有时，或者房屋、土地所有权原归双方所有，在变更为一方所有时，或房屋、土地权属原归双方所有，且双方约定，或变更权属份额的，免征契税。如果个人无偿捐赠不动产，需要全额缴纳契税和印花税。
对直系亲属、受扶养人、法定继承人等等赠与房屋的，免征个人所得税。受让人在5年内再次转让房地产的，应当缴纳营业税。征收时间超过五年的，免征营业税。如果受赠人重新转让房产的话，仍需缴纳20%的个人所得税。赠予房产需要交税。
具体需要缴纳的税目有哪些
1、房屋赠与需要缴纳契税，契税由受赠方缴纳；
2、房屋赠与需要缴纳印花税，双方都需要缴纳；
3、房屋赠与需要缴纳个人所得税，个人所得税由受赠方缴纳。具体税率按照地区的具体规定确定。
【法律依据】：
《契税暂行条例》
第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条
例的规定缴纳契税。
第二条
例所称土地、房屋权属，是指土地使用权，房屋所有权。
《房产税暂行条例》
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。