2021年建筑面积计算规范是什么？

Question

如题所述

Answer 1

2021年建筑面积计算规范是房屋面积是指在宅基地上建造的地面面积，这包括所有的住房、院落、偏房、猪圈以及围墙内房屋之外所有的土地等等。

宅基地面积主要根据当地相关规定和家庭人口数量而定，同时与其身份也有一定的关系。下图为各地相关标准。

宅基地的面积是最重要的一部分，但所建房屋的层高，也非常重要，不可能允许建设过高的房屋，这早在《农村住房建设技术政策(试行)》中就有明确的规定，必须利于生产，便于生活，房屋的状态必须明确。

宅基地计算

宅基地房屋的功能性很重要，房型的布局最好便于生活，能满足大部分家庭成员的生活需要，房屋结构终究不易变动，所以事先应避免出现错误。所建房屋通常层高不宜超过3米。仅第一层的层高，可以适当 增高，但也不宜超过3.3米的高度，这既会增加一层的舒适度，又不会浪费过大的空间。

这种房屋层高的设计都有一定的相关标准，其数据基本上都是有一定承重要求的。多出宅基地标准的面积开始收费，各地区根据自身经济发展水平来界定标准，因此对这部分费用各地有加大的差异，以河南省为例，其多出标准50平米以内的每平收费2.5元。

51至100平米的则每平收费5元；101至150平米的收费每平10元。但在山东地区的收费标准则没有这么高，根本就达不到河南收费的一般，最多也就只能到每平米3元，而这个费用也都是切实根据当地的生活水平制定。