初次买房,买多少平米的最划算?售楼部主管这样建议
最好的房产面积就是100-140平米的房子,太大了肯定不好,不管是从居住还是投资属性来看,太大的房子都不好。
买房子,一定要买主流户型的房子,小一点的房子还好,太大的房子肯定不行。
为什么说太大的房子不好呢?
第一,从投资属性来看,房子面积太大,总价就会比较高,总价太高,市场需求肯定就会很小,因为受众太小了,买的人少,所以,房子的升值空间就比较差。
比如说别墅,别墅的面积够大了吧,从投资角度来说,洋房好于小高层,小高层好于大平层,大平层好于老破旧,老破旧好于别墅,别墅在住房市场里,升值空间是最小的。
可见,房子的面积肯定一定不是越大越好的。
第二,从居住属性来看,现在的家庭组成结构,一般都是父母带小孩子,现在独生子女比较多,放开二套以后,也有不少家庭是一双父母,带两个小孩。
所以说,现在的家庭组合结构,基本上都是三口之家或者四口之家,极个别比较多或者比较少的只是少数。
现在的家庭组合结构,就决定了,对房子的具体需求就是小三房大三房或者小四房。
所以说,房子的面积肯定一定不是面积越大越好的。