烂尾楼最后都是怎么处理的

Question

如题所述

Answer 1

烂尾楼的话，一般都是开发商陷入了财政纠纷，资金链断裂之后出现的情况而进行解决，如果说能够找到一部分的资金，烂尾楼可以重新开始建造的话，也能够等待一段时间给业主交付，但大多数的烂尾楼资金已经资不抵债，所以只能够进行拍卖，把拍卖之后的剩余款项退还给业主。
在现实生活当中遇到烂尾后，业主们常常会齐心协力的向法院提起诉讼，这样当开发商无论是拍卖还是在请求政府支援都能够获得相应的赔偿，但是千万不建议大家在烂尾的时候退房，因为不仅仅钱打了水漂，而且还需要等待很长一段时间才能够收到之前所支付的首付款。
烂尾之后，如果所购买的房子是期房，而且办理了抵押贷款，在这段时间还是需要按时还贷款的，因为贷款是和银行签署的协议，和开发商无关，并不能够因为没有办法收房而拒绝支付贷款。

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Answer 2

烂尾楼一般最后都是通过以下几种方式处理：
1. 拍卖：如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债，房子可能出现烂尾趋势，那么开发商的财务将被法院拍卖。根据破产法，购房者比债权人更容易得到赔偿。
2. 赔偿：当房地产项目未完工时，业主可以向法院起诉开发商，以获得赔偿。
3. 寻求政府帮助：如果烂尾楼是由于开发商破产而导致的，那么业主可以向政府寻求帮助。政府可以通过协调开发商和施工方，或者提供资金支持，帮助完成烂尾楼的建设。
4. 筹资：业主也可以通过筹资的方式，自行寻找资金来完成烂尾楼的建设。
总之，烂尾楼的处理方式因具体情况而异，可能需要根据具体情况进行综合评估和考虑。