买房是一件人生大事，到底要不要买车位，这是许多民众都会考虑的问题，一个车位动辄就要一两百万，其实换算下来也能在外面租车位几十年的时间，而且还不需要花费这么高，对此有专家针对买房是否该购入车位有不同的建议。
首先如果是位于市中心小坪数的房型，买房连同车位一起购买的话，未来想要脱手比较困难，但是位于重划区内3房以上的房型，家庭人数可能较多，再加上交通不便，为了考虑生活的便利性，购买车位就是必要的条件之一。
可以将目前没有使用的车位租给同社区住户，如此一来多余的收入还能缴管理费。
买房要不要一起买车位，首先若是房屋位在交通便利的市中心，加上房屋为小坪数产品或是到站即到家的捷运共构宅，基本上住户大多是年轻上班族或新婚夫妻， 周边交通机能完善的话，就不需要特别购买车位 ，House123房产平台执行长邱爱莉表示，因为这种小宅若是加了车位，不仅增加总价门槛，买了之后将来也难以转手。
然而同样位在市中心，但房屋为2~3房的产品，通常住户就为小家庭，建议预算足够者可以先买车位，由于 市区土地寸土寸金，周边难以停车 ，为避免下班回家或是接送小孩找不到车位，此时买房应连同车位一起买，不仅提升生活便利度，房价也比较有支撑，未来房子在转手时，售出的价格也会比同栋没有车位的更具优势。
若是房子位在市中心，周边难以停车，此时买房应连同车位一起买，未来较好转手。
增加生活便利性 但如果房屋位于重划区内，由于交通机能尚未到位，因此一般来说建议买房要一起买车位，并且重划区内的建案常见车位数量规划比总户数还多，但是仍然有些建案为使小坪数产品更容易卖出去，因此会让小宅买房时不用买车位来压低总价，这时加上重划区内空地多，若是社区周边好停车的话，就不一定要买车位，但若考量到未来周边住宅愈来愈多，所以 若是预算足够的民众，建议还是先买，以免日后产生没有车位的问题。
但是这种情况下多出来的车位，建案多半就会强迫要3房以上的买方得购买1个以上的车位，除了因为买3房以上的买方购买能力较强之外，住户多半家庭人口数较多，所以需要更多车位，并且若为三代同堂，家里有小孩或是长辈的话，住在重划区内出入就较不方便，此时为考虑家人生活便利性，购买车位可能就是必要的选择。
重划区内空地多，若是社区周边好停车的话，就不一定要买车位。
现在不少建案会要求买房需搭配车位，透过车位压低房屋单价，不过若是目前还没有车的民众，邱爱莉执行长建议， 购买完后的空车位可以拿来出租，透过社区管理室询问或张贴在公布栏，将目前没有使用的车位租给同社区住户 ，如此一来多余的收入还能缴管理费。
另外，也可以将车位出售，不过提醒民众须留意，并非所有的车位都可以单独出售，首先须了解车位的产权，车位依建筑技术规则分为「法定停车位」、「奖励停车位」与「增设停车位」等三种。
法定车位产权登记为公设，没有单独的权状，只能卖给同社区的住户；奖励停车位有独立权状，虽然可以卖给社区以外的民众，但自2012年受法规影响后已经非常少见；最后增设停车位则需视产权登记为公设还是主建物，若为公设将比照法定停车位，只能卖给同社区的住户，但若登记为主建物者，买卖则无任何特殊限制。
可以将目前没有使用的车位租给同社区住户，如此一来多余的收入还能缴管理费。
买新房的时候，要不要买停车位是让许多业主头疼的事情。买的话，买房资金压力大，再买个车位，资金就更紧张了。不买的话，怕今后没地停车、怕车位涨价、怕买不到好位置、怕车位卖光。那么，买车位有哪些好处？
1、出租 由于可以从小区直接入户，车辆也越来越多，车库自然就会变得紧张。路面停车规划车位少，地下停车位也有量的限制，停车难已经成为小区较为普遍的问题，购买地下车库，就能让停车方便，而且小区有产权的固定停车位是可以出租的。
2、安全 在小区内露天随意停放车辆，看似方便，其实安全隐患很多。比如车窗被砸被盗、被划伤刮蹭、车辆拥挤会给会车和行人带来安全风险、随意停放车辆也会阻塞通道给小区消防安全带来隐患。
3、保护作用 阳光暴晒和日夜温差大等对车漆都有很大的伤害，减少汽车的使用寿命。停在地库不仅可以避免暴晒保护车漆，而且车库的灰尘也较少可以减少洗车次数。
4、停车方便 购房时顺便把车位也购买了，这样的话回家后停车就能更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位。更避免因抢车位、乱停放导致的邻里不和等。
5、省时 现在地下停车库基本上都和楼上住户的家有电梯连接，安全便捷省时。不论严寒酷暑刮风下雨都不怕，而且再也不用提着很重的物品去很远的地方开车了。
1、供求 车位比不高，或者预期不购停的小区值得买。目前购房者购买车位最主要是其使用权，而车位的价值最主要的是区域的供应量和需求量。虽然租车位便宜，但是不容忽视的是，在一些车位紧张小区，即使你有钱也没有办法租到车位。
2、价格 是否购买产权车位，还是需要掌握买房的总价控制原则。如果100万买房，还要加20万买车位，将来出售就可能有问题，所以这就和买房装修一样，根据车位价格控制在总购房支出的10％以内，一般不会对将来的换房造成影响。
3、物业 在物业管理能力强服务到位的小区，产权车位更值得买。事实上，购买产权车位与物业能力是存在着关系的，可是这个问题到目前为止还是为大多数购房者所忽略。
一方面，如果小区物业管理不到位的话，即使有产权车位也可能被其他车辆乱停放，这样买车位的意义就不大了。另一方面，到位的物业管理还可以根据产权车位业主的时间，对车位进行合理出租。
综上，就是本文的全部内容了。关于买车位的好处，相信大家看完都心中有数了吧。不过对于想要购买车位的各位，我在此还是要提醒一下，买时一定要注意车位的产权问题。